樓盤簡(jiǎn)介
【資訊】上谷水郡觀湖公寓高層,精裝修,70年產(chǎn)權(quán),正式順銷,面積57.70.148平米,有需要的微我,
上谷水郡項(xiàng)目,位于京北60公里懷來(lái)官?gòu)d水庫(kù)南岸,總占地約3500畝。項(xiàng)目三面葡萄園,一面臨湖,學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)配套齊全,是以低密度別墅為主的社區(qū)。
上谷水郡緊鄰官?gòu)d湖,對(duì)面臥牛山,擁抱22萬(wàn)畝北方濱湖濕地公園,啟動(dòng)區(qū)1萬(wàn)畝,其中600畝華美段落為上谷水郡典藏,形成一處濱湖濕地養(yǎng)生公園帶。上谷水郡整盤漫布法鄉(xiāng)湖墅、水岸洋房,及上谷驛站、房車營(yíng)地、濕地公園、中央森林公園、鮮食葡園、釀酒釀園、業(yè)主青青菜園、冰雪天地、七彩花田、酒店群等休閑旅游資源配套。
項(xiàng)目一期法鄉(xiāng)湖墅,由99~465㎡的雙拼、聯(lián)排和類獨(dú)棟組成,總建筑面積101萬(wàn)㎡,容積率僅為0.49。師法法蘭西原鄉(xiāng)村落小鎮(zhèn),斜坡木屋頂、精致老虎窗,秉持典型法鄉(xiāng)風(fēng)格搭配原則。3.6M奢華層高,58M棟距,一層前后雙花園、空中超大露臺(tái)。在懷來(lái),如此純粹的法鄉(xiāng)湖墅,唯此一處。
上谷水郡位于京北官?gòu)d湖畔的康祁公路一側(cè)。延京藏高速在東花園出口出,左轉(zhuǎn)進(jìn)入415縣道行駛1公里,再左轉(zhuǎn)駛進(jìn)康祁公路,一直行駛13公里,右側(cè)看到“上谷驛站”木屋建筑即到。
建筑類型
聯(lián)排別墅,獨(dú)棟別墅
產(chǎn)權(quán)年限
別墅:70年
容積率
別墅:1.01
綠化率
35%
規(guī)劃戶數(shù)
756戶
樓層狀況
聯(lián)排99-178㎡,雙拼214-236㎡,類獨(dú)棟248-465㎡。
工程進(jìn)度
在建中,竣工時(shí)間:2018-01-01
物業(yè)管理費(fèi)
別墅:3.5元/m2/月
別墅:采用大面寬、大層高、大院落、大樓距的設(shè)計(jì)思路,大大提升了產(chǎn)品品質(zhì)和業(yè)主舒適度。墻體采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),提升了產(chǎn)品的質(zhì)量等級(jí)和用戶得房率。門窗采用三玻斷橋鋁在節(jié)能保溫方面取得了新突破。供暖廚衛(wèi)采用天然氣,干凈、清潔、。排水采用同層排水,美觀、低噪、。
風(fēng)格:公建是美式工匠,別墅是法式鄉(xiāng)村(片區(qū))
外立面的設(shè)計(jì)元素:法式風(fēng)格講究將建筑點(diǎn)綴在自然中,在設(shè)計(jì)上講求心靈的自然回歸感,給人一種撲面而來(lái)的濃郁氣息。法式風(fēng)格建筑善于在細(xì)節(jié)的雕琢上下工夫,布局上突出軸線的對(duì)稱,恢宏的氣勢(shì),豪華舒適的居住空間。