防水施工技術要點
1、材料準備及技術質量要求
①、地下室所有一切的防水材料，必須是有經過人防質監部門認可發有準用證的防水材料。
②、地下防水、衛生間防水工程所用的防水材料必須有經過國家質量檢驗過的產品合格證書和性能檢查報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。不合格的材料堅決不得在工程中使用。
③、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。
2、防水材料的復試、質量把關
所有用于防水工程的材料，包括粘接專用膠，都必須送到材料實驗室先作材料復試檢驗，檢驗合格后，方可用于本工程。
3、地下室、底板、地下室外墻所采用抗滲混凝土都必須提前到材料實驗室，作出配合比實驗報告出來，報監理審批。
4、 技術交底及操作技術工人要求
⑴ 、防水施工前，技術、質量、管理人員首先要對設計要求熟悉，對施工規范、施工方案、技術要求要充分學習，領會透。作到心中有數，技術、質量驗收標準明確。
⑵、防水工程為特殊控制過程的工程，操作技術工人必須有防水特殊作業工種的上崗證，無證人員堅決不允許上崗。
⑶、防水施工前，本工程施工技術負責人，項目工程師、要親自對技術管理人員、工長進行施工方案，技術交底，交底要有交底記錄和簽名。
5、 項目防水工程的特點、難度、及施工難點。
⑴ 、本項目防水工程，地下防水施工季節在秋季9月～10月份。正是西安歷年陰雨連綿的月份。防水工程要求基層面必須干燥，陰雨時就不能施工。特點受季節施工影響較大。因此，要提前掌握好天氣預報，搶晴天，戰陰天，搶時間作防水施工。
⑵ 、地下室外墻上，給排水管道過墻洞口，模板的穿墻螺桿多，暖通過墻洞口等，這些在不同標高和部位要放止水帶、止水環。洞口、陰、陽角等部位，必須先作附加層或作特殊處理。這些部位施工起來有難度，操作起來也不太方便，這些都為難點施工，要特別注意，加強技術、質量、監督、檢查。
屋頂做防水的施工步驟
1、清理基層，施工前要將基層表面的塵土和雜物清理干凈，然后用熱熔法改性瀝青卷材對防水層施工前在水落口、管根、陰陽角等細部先做好附加層。
2、鋪貼卷材，首先卷材的厚度要符合要求，將防水卷材裁剪成相應的尺寸，用火焰噴槍加熱基層和卷材的交接處，趁卷材的材面剛剛熔化時將卷材向前滾鋪、粘貼。鋪貼平面與立面相連接的卷材應由下向上進行。
3、熱熔封邊，用噴槍將卷材搭接處加熱，讓其粘結牢固，然后涂刷遍防水涂料。防水施工前要先保證地面干凈、干燥，防水涂料要滿涂，確保無遺漏，與基層結合要牢固，無裂紋和氣泡等，防水涂料厚度要達到產品規定的要求。
4、待遍防水涂料完全干透之后再進行第二遍防水涂刷，遍防水涂料沒有完全干透就進行第二遍防水施工的話會使防水效果大打折扣。
5、鋪保護層，防水工作做完后，在表面鋪上保護層，是為了防止之后的施工把防水層破壞，保護層鋪貼要完全覆蓋防水層，做到無遺漏，與基層結合牢固無氣泡和脫落現象發生。
6、閉水試驗，閉水試驗時水的高度不能低于2cm，然后觀察24小時以上，看其有無滲漏的現象發生，如果沒有才算合格。
外墻漏水的原因基本就是由于建筑結構以及施工原因造成的，滲水的具體原因得要通過現場查驗才清楚，如大家在收樓的時候遇到外墻或者室內滲漏水時就一定要注意，一定要找相關部門協商解決，不要怕麻煩，找到滲漏水的源頭，并徹底處理，否則等入住后發現，處理起來難度大，而且非常麻煩。
屋頂長期的裸露在室外，可以說是風吹雨打了，所以說，屋頂經過長時間的腐蝕之后，是會出現問題的，比如說屋頂出現了滲水，這種情況是比較常見的，有不少的客戶都反映因為屋頂出現了滲水，室內的墻面出現了脫皮的現象，對家庭里面的美觀性造成了很大的影響。所以說，在遇到屋頂出現滲水現象的時候，我們是需要進行一個及時的處理的。
1.找屋面滲水位置
在遇到屋面滲水的時候，首先需要做的就是找到屋面滲水的位置，我們要看看屋頂的防水有沒有老化，如果防水的卷材已經起泡的話，那么，就證明是防水材料已經起不到防水的效果了。再來看看屋頂的天溝有沒有堵塞，如果天溝堵塞了，造成了排水困難的話，也是會造成屋面滲水的。而如果是農村有瓦片的屋頂設計的話，可以通過翻瓦片的方式，來找到具體漏水的位置。
2.對屋面進行防水措施
因為有些的房子，在屋頂建成的時候，可能沒有做防水材料，造成了屋頂滲水，這個時候我們可以對屋頂進行防水的施工，這個也是件比較簡單的時候，就是用瀝青對屋頂進行涂膜，經過太陽的暴曬之后，用瀝青做成的涂膜完全干了之后，就會起到防水的效果了。而如果是有防水層的屋頂話，防水已經沒用了，我們就需要將舊的防水層砸開，再重新的進行防水涂層的施工，對于這個操作，想要保證能夠有一個更好效果的話，那么，是可以請專業的人員來進行施工的，這樣的話效果會更有保證。
屋面滲水現象的出現，會使得我們室內的墻面因為接觸到了水，出現發霉，脫落的現象，不僅僅會對家庭的美觀性造成影響，長久下去的話還會對我們的家庭房屋建筑結構造成影響。會對我們造成生命上面的威脅。所以說，在出現了屋頂滲水的時候，我們一定要采取有效的方法，來進行處理。