項(xiàng)目位于白溝北一環(huán)與京白路交叉口東北角，建筑面積為：392041.00平方米，綠化率：20.00%，容積率：4.00，總戶數(shù)5598。項(xiàng)目為住宅為小高層,高層的板樓京雄世貿(mào)港·創(chuàng)意谷住宅型公寓產(chǎn)權(quán)為50年,標(biāo)準(zhǔn)寫字樓產(chǎn)權(quán)為50年,商業(yè)產(chǎn)權(quán)為50年，項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn),小戶型，參考均價(jià)：7000.00元/平方米，開盤時(shí)間：2018年7月1#6#開盤，交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2021年6月1-3#5-12#交房。

項(xiàng)目的主打產(chǎn)品就是不限貸的公寓和寫字樓，五證齊全，高端配套高端物業(yè)服務(wù)，而且咱們的產(chǎn)品面積適中，40-100平米，主力戶型面積40-50平米，投 資門檻低，也可以注 冊(cè)公司，作為辦公場(chǎng)所。好租好賣，戶型百變，靈活性強(qiáng)，總價(jià)低，投 資成本少，房?jī)r(jià)升 值快，非常受現(xiàn)在市場(chǎng)客群的歡迎。收取服務(wù)費(fèi)高0元(≤0%)為雄安新區(qū)常住人口長久居住及的需求，雄安周邊地區(qū)可售商品房必將成為未來幾年內(nèi)人們購房的。而白溝地處雄縣、容城交界，距離新區(qū)核心啟動(dòng)區(qū)安新縣大王鎮(zhèn)直線距離僅17公里，未來白溝依托其商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)及便利的進(jìn)出口條件，形成新的電子商貿(mào)中心，是未來高科技創(chuàng)新產(chǎn)品的與國際貿(mào)易中心。

看房選房時(shí)要考慮的因素！很重要！

看房選房作為買房過程的開始，也是買房過程中重要的一環(huán)?？捶窟x房要考慮到樓盤的地段、交通、配套、物業(yè)、房屋質(zhì)量、戶型和樓層等各個(gè)方面。

因素一、地段

相對(duì)來說，一個(gè)城市中心區(qū)域和熱點(diǎn)的新區(qū)永遠(yuǎn)是?，F(xiàn)實(shí)情況是，部分人因?yàn)橘徺I力不足選擇了郊區(qū)，后你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區(qū)的商住房，這些房子現(xiàn)在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區(qū)，轉(zhuǎn)手恐怕都比較難。

因素二、交通

判斷交通配套的好壞不能只看一個(gè)地鐵站或一個(gè)公交站點(diǎn)。我們不僅要看距離交通站點(diǎn)的實(shí)際距離，還要考慮到出行的多樣性，公交、地鐵、高速等都應(yīng)該有所顧及，好自己實(shí)地考察一番。

因素三、配套

周邊配套不能要求必須齊全，有所取舍才是明智之舉。比如對(duì)于上班族來說，附近只需要能夠找個(gè)地方買點(diǎn)菜或者直接有個(gè)館子解決吃飯問題就好了，一個(gè)綜合商業(yè)購物中心的可能就不是必需的；而對(duì)于家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫(yī)院或一個(gè)休閑公園，相比之下購物中心的重要性可能就下降了。

因素四、樓層

一般黃金樓層都處于整棟樓的中間部位：超過30層的樓，建議選擇16-25層；20層的樓，建議選擇12-15層；當(dāng)然黃金樓層的價(jià)格也會(huì)偏高，如果樓間距小的情況下，建議可選擇較高的樓層，一是保證采光，二是符合年輕人想看到美麗景觀的心理狀態(tài)。

依據(jù)雄安新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，雄安新區(qū)內(nèi)部將嚴(yán)禁房地產(chǎn)交易全部采用公租房的形式，內(nèi)部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新區(qū)核心區(qū)建成后，整個(gè)新區(qū)常駐人口將達(dá)到300 萬人，而目前雄安新區(qū)人口 104 萬，也就預(yù)示著未來將有 200 萬人口不能在雄安新區(qū)擁有自己的住房。為滿足雄安新區(qū)常住人口長久居住及投資的需求，雄安周邊地區(qū)可售商品房必將成為未來幾年內(nèi)人們購房投資的。而白溝地處雄縣、容城交界，距離新區(qū)核心啟動(dòng)區(qū)安新縣大王鎮(zhèn)直線距離僅 17 公里，未來白溝依托其商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)及便利的進(jìn)出口條件，形成新的電子商貿(mào)中心，是未來高科技創(chuàng)新產(chǎn)品的與國際貿(mào)易中心，預(yù)計(jì)至 2020年底，白溝將吸納雄安新區(qū)置業(yè)需求約 43260 套；至 2022 年底，白溝吸納雄安新區(qū)置業(yè)需求約 88438 套。

共享空間理念的合作商“優(yōu)客工場(chǎng)”。ME+WORK辦公配套/共享客廳配套由毛大慶博士成立的“優(yōu)客工場(chǎng)”委托顧問、招商、運(yùn)營；針對(duì)本項(xiàng)目提供標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營、的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、豐富的社群活動(dòng)、智能化的空間運(yùn)營管理（IOT和智能化、空間智能化管理、智能化場(chǎng)景-人臉識(shí)別/云門禁/智能會(huì)議室、信息化管理-會(huì)議室預(yù)定、數(shù)據(jù)化運(yùn)營-可視化報(bào)表/數(shù)據(jù)價(jià)值等）以及優(yōu)客工場(chǎng)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)（智慧辦公、金融投資、企業(yè)服務(wù)、B端商業(yè)社交平臺(tái)、雙創(chuàng)政策、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師），包括

1、優(yōu)客核心產(chǎn)品—聯(lián)合辦公空間，靈活租賃條件，豐富辦公及企業(yè)級(jí)服務(wù)商聚集，為項(xiàng)目帶來更優(yōu)質(zhì)辦公體驗(yàn)；

2、各式風(fēng)格洽談室，可作為正式接待客戶的商業(yè)洽談室也可作為三五好友聚會(huì)聊天的會(huì)所、休閑娛樂的空間，通過app提供分時(shí)租賃，管理；

3、培訓(xùn)空間：利用分時(shí)租賃讓空間利用率化，入駐各式商業(yè)培訓(xùn)項(xiàng)目可進(jìn)行國際貿(mào)易、英語、電商網(wǎng)絡(luò)及創(chuàng)業(yè)等；

4、健身房+瑜伽館；

5、休閑娛樂中心：豐富的電子娛樂設(shè)備，可聚會(huì)、桌游。