相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤(pán)模型內(nèi)關(guān)于樓盤(pán)內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤(pán)外的則無(wú)效，也可以不涉及。也就說(shuō)，樓盤(pán)外即使有鐵路、高壓線(xiàn)、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開(kāi)發(fā)商不告知，購(gòu)房者也不能因此告開(kāi)發(fā)商欺詐。沙盤(pán)往往會(huì)將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤(pán)等歸為己有，購(gòu)房者要向售樓人員了解清楚。周邊的配套是樓盤(pán)的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，也是開(kāi)發(fā)商在沙盤(pán)中會(huì)重點(diǎn)標(biāo)注的。一般來(lái)說(shuō)，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學(xué)校，且小區(qū)離學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右;超市、菜市場(chǎng)等服務(wù)半徑*不要超過(guò)150米。因此，實(shí)地考察就尤為重要了!

大多樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意向購(gòu)買(mǎi)的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

有大片綠地點(diǎn)綴是沙盤(pán)賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤(pán)上做出綠化率很高的假象。購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致，有必要，具體的綠化面積、分布等一定要寫(xiě)入合同。

步道采納天然式安置，草地美化有些做出仿真碎石小路，一起依據(jù)各風(fēng)光地理位置及景象作用做出相應(yīng)改變，在恰當(dāng)?shù)貐^(qū)安置出歸納休閑基地、人工景象、孩童游樂(lè)場(chǎng)太陽(yáng)傘等。對(duì)沒(méi)有祥細(xì)計(jì)劃的廣場(chǎng)、空閑地有些，依據(jù)本項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃主題計(jì)劃出與之相和諧的環(huán)境計(jì)劃計(jì)劃方案，力求新穎、漂亮、大方與全體環(huán)境和諧一致。

杰出要害美化帶，植物安置以生態(tài)為根底，以園林藝術(shù)美為表面進(jìn)行計(jì)劃安置。在全部美化中杰出現(xiàn)實(shí)景象，在個(gè)性計(jì)劃上以全體計(jì)劃為布景，在根本一致的根底上展開(kāi)可節(jié)奏的改變，經(jīng)過(guò)植物的凹凸錯(cuò)落構(gòu)成點(diǎn)、線(xiàn)而聯(lián)系，以草地為虛、樹(shù)叢為實(shí)，構(gòu)成真假相交的改變，植物體量、形體有著改變和一致，關(guān)于一般美化帶在樹(shù)種裝備上不易尋求過(guò)多改變，在色彩層次的調(diào)配和凹凸錯(cuò)落的合理性尋求打破，防止形成模型空間的凌亂感。依據(jù)環(huán)境景象的計(jì)劃計(jì)劃，在沙盤(pán)模型上配以不一樣品種、色彩的樹(shù)木、花草及植絨，使環(huán)境生動(dòng)傳神生動(dòng)。