住宅戶型建筑沙盤模型是房地產(chǎn)商的一種銷售的工具，住宅戶型建筑沙盤模型對房地產(chǎn)銷售發(fā)揮的作用是非常顯著的，不一樣的住宅戶型建筑沙盤模型在進(jìn)行設(shè)計制作的過程中也有一些注意事項。

住宅戶型建筑沙盤模型在設(shè)計制作的時候要注意將住宅戶型建筑沙盤模型的墊底顏色要與模型本身的顏色協(xié)調(diào)，根據(jù)戶型顏色采用相協(xié)調(diào)的顏色。

修建組裝打磨后，在修建體噴上一層白色底漆，在掌握全體色調(diào)的一起，色彩全部按實(shí)景或按甲方所供給修建色板制造，資料選用美國進(jìn)口ICI模型專用漆，其色彩飽和度極端傳神，以到達(dá)其仿真實(shí)在作用。在模型上充分體現(xiàn)計劃師對外立面的計劃追求以及體現(xiàn)全體計劃計劃的合理性及先進(jìn)性。

樓盤沙盤模型設(shè)計制作流程是什么？

一、收集圖紙，確定方案，根據(jù)客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。

二、制作模型底盤，根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子，臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。

板材噴漆，噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來，噴在相應(yīng)的PVC板上，送到設(shè)計部進(jìn)行雕刻。

三、樓盤部件處理，設(shè)計部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃狻⒋白拥?，然后發(fā)送到雕刻機(jī)在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

四、樓盤搭體，制作部根據(jù)設(shè)計部送來的樓房板塊，根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。

五、景觀制作，為了更能突出居室內(nèi)部的效果，我們在燈光設(shè)置方面先進(jìn)的科技技術(shù)，通過實(shí)際的局部設(shè)計壁燈、落地?zé)簟⒋差^燈、水晶吊燈等表現(xiàn)出來并能發(fā)光，通過戶內(nèi)的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個剖面模型的居家氣氛表現(xiàn)得淋漓盡致。

在新開發(fā)的樓盤中，調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規(guī)矩了。購房者平時看到的沙盤，大多數(shù)都將超高層“做低了”，并且將樓間距“調(diào)大了”。不僅如此，一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度，差別也很大。沙盤上的設(shè)計往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時也會給人高綠化率的感覺。