防水補漏（也叫防水堵漏）的基本知識

一、水的特性

水是無孔不入的，它借著風(fēng)壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透

的過程不易從表面發(fā)覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”分析判斷，才能對癥下藥。

二、水與水蒸氣的壓力變化

水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內(nèi)，等太陽一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣

產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝潢及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓

起、木質(zhì)地板膨鼓)換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就

產(chǎn)生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。(所以我們時常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫水

泥上，不久就整個鼓起剝落了。)

三、基層要求

與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松

動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓

力破壞，容易造成防水層老化、失敗。

房屋大修主要是房屋共用部位大修。 工程范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)部位，包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋驌p壞影響住用，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響和正常使用，需要修繕的；整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。 共用設(shè)施設(shè)備大修、更新改造工程范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)路面破損50%以上，影響和正常使用，需要整體修復(fù)的；整棟門排水管道老化、損壞，需要更新改造的；整體更新改造消防控制系統(tǒng)或者更換、維修主要部件，一次性費用超過原造價20%的工程；整體更新電梯或者更換、維修主要部件，一次性費用超過電梯原造價20%的工程；二次供水、排水及消防水泵因損壞影響和使用，需要更新改造的；小區(qū)圍墻或者大門因損壞影響和使用，需要整體修繕、更新的。

防水施工概況 （一） 、本工程防水施工項目主要包括： ①地下室防水施工； ②屋面防水施工； ③衛(wèi)生間防水施工； ④陽臺防水施工 。 二） 、建筑設(shè)計的要求等級。 1、地下室防水施工： 地下室防水施工方案主要有：外防外貼法施工、外防內(nèi)貼法施工 、離壁式襯砌防水施工等 根據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008，本建筑應(yīng)有嚴(yán)格防水措施地下防水等級為一級。 ①、地下室外圍護結(jié)構(gòu)防水項目分為砼結(jié)構(gòu)工程、抗?jié)B砼結(jié)構(gòu)自防水。地下室基礎(chǔ)底板抗?jié)B等級為0.6Mpa防水結(jié)構(gòu)砼的配合比應(yīng)通過實驗室確定，抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計等級高一級（0.2Mpa）。 ②、基礎(chǔ)底板防水層為兩道，采用卷材—涂料相結(jié)合防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。 ③、地下室外圍護結(jié)構(gòu)除地下室外墻抗?jié)B砼結(jié)構(gòu)自防水外，同樣兩道防水層，采用卷材—涂料相結(jié)合防水方案,卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材, 防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水層的保護層采用40厚聚苯板。側(cè)墻保護層以外開挖1米以內(nèi)采用2：8灰土分層夯實回填。壓實系數(shù)>0.95。 ④、地下室頂板不在上部建筑主體內(nèi)時，頂板上應(yīng)作防水，防水層同樣采用卷材—涂料相結(jié)合防水方案，防水層保護層為50㎜厚C20細石砼。

所以房屋在裝修和建設(shè)的過程中及時做好屋面防水是工作的重中之重，每一種工作在做的過程中都會有它不一樣的作用，如果房屋在裝修的過程當(dāng)中做不好防水工作的話，很有可能在今后使用的過程當(dāng)中就會有漏水的現(xiàn)象，就比如很多家庭一般有時候也會有粗心大意的情況，在洗衣服的時候忘了關(guān)水或者是經(jīng)常澆花，或者是經(jīng)常用水來沖地，這些難免都會少不了會有水淤積的情況，而如果是一旦出現(xiàn)這些情況的話，在裝修的過程中，如果是屋面做不好，還有可能就會漏水。

現(xiàn)在的人們?yōu)榱四軌蛱岣咭欢ǖ挠^賞性，為了讓自己生活的地方能夠變得更漂亮，所以他們也會選擇在家里面養(yǎng)魚，有時候如果是魚缸漏水的話，那么在房屋裝修的過程當(dāng)中，如果屋面防水沒有做好的話，很有可能也會導(dǎo)致漏水，一旦有一次漏水，很有可能整個房屋都會涉及到要重新裝修的情況，因此在裝修的過程當(dāng)中，其實做好各種各樣的防水工作也是很有必要的，這對于每一個家庭來說都能夠起到一個防患于未然的幫助。