工程滲漏水治理是一項(xiàng)充滿許多不確定因素的工程，如行醫(yī)、如修車，需要一系列的檢查、診斷、試探性治理的反復(fù)過程；即，由初勘預(yù)案 → 實(shí)勘修正→實(shí)施方案→效果驗(yàn)證→方案調(diào)整→效果驗(yàn)證→方案調(diào)整…..→ 達(dá)到預(yù)期效果。

本方案為地下室沉降縫滲漏水的一般性治理方案，可作為相關(guān)各方（開發(fā)商、物業(yè)業(yè)主、總承包公司）在選擇本公司作為合作方的參考資料，以及與本公司合作時(shí)建立快速溝通的參考資料。

一、一般性滲漏原因

地下室沉降縫滲漏原因按使用時(shí)間一般可分為回填土完成后不久出現(xiàn)滲漏和投入使用后經(jīng)過較長時(shí)間（半年以上）出現(xiàn)的滲漏兩大類情況。

1. 回填土完成后不久出現(xiàn)滲漏，通常是因沉降縫部位的防水施工不符合質(zhì)量要求，主要表現(xiàn)為以下幾種情況：

? 止水帶安裝不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；

? 混凝土澆筑不密實(shí)，導(dǎo)致止水帶周邊有水繞進(jìn)室內(nèi)出現(xiàn)滲漏；

? 未填塞密封材料或填塞不密實(shí)；

? 其它防水層施工不符合要求。

2. 如果投入使用后經(jīng)過較長時(shí)間（半年以上）出現(xiàn)的滲漏，主要原因?yàn)椋航Y(jié)構(gòu)之間沉降系數(shù)差太大，導(dǎo)致止水帶和其它防水層拉裂而失去防水功能。

鑒于以上原因分析，地下室沉降縫滲漏維修時(shí)段建議在以結(jié)構(gòu)之間沉降趨于相對穩(wěn)定后為。

二、編制依據(jù)與原則

1. 編制依據(jù)：

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108-2008

《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50208-2011

《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T212-2010

2. 編制原則：

設(shè)計(jì)：遵循“堵防結(jié)合、防排結(jié)合、因地制宜、綜合治理”原則

施工：遵循“精工實(shí)料、注重細(xì)部、質(zhì)量、系統(tǒng)管理”原則

三、治理方案

1. 方案設(shè)計(jì)：采用結(jié)構(gòu)外側(cè)固結(jié)灌漿、沉降縫內(nèi)多組份高彈性注漿材料結(jié)合嵌入式橡膠止水棒的維修技術(shù)

2. 治理措施：

2.1 拆除變形縫表面金屬蓋板、飾面材料、剛性封堵材料和縫內(nèi)填充材料。

2.2 沿變形縫間隔鉆孔，間隔孔距根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，用水泥灌漿機(jī)將水泥基灌漿材料灌注至結(jié)構(gòu)外圍，密室周邊空隙，硬化周邊泥土再造結(jié)構(gòu)外防水層，擋住結(jié)構(gòu)外側(cè)水源。

（根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況確定是否實(shí)施結(jié)構(gòu)外圍固結(jié)灌漿堵水措施）

2.3 沿變形縫鑿除結(jié)構(gòu)混凝土，鑿出一條寬 100mm 深 100mm 左右的溝槽。

2.4 用高強(qiáng)度混凝土修復(fù)材料將鑿好的溝槽做成一條等寬的縫隙，并預(yù)留注漿孔。

2.5 嵌入聚硫橡膠棒，將預(yù)制好的聚硫橡膠棒嵌入縫隙，嵌入深度 50mm 左右。

2.6 通過預(yù)留孔灌注高彈性高滲透灌漿堵漏液。（多組份灌漿材料在施工現(xiàn)場調(diào)配成兩個(gè)組份，灌漿材料反應(yīng)固化后形成一種類似于泡泡糖一樣可蠕動(dòng)型的膠體，粘結(jié)力好，拉力大。）

2.7 側(cè)墻變形縫表面安裝不銹鋼蓋板。

2.8 地面變形縫處理好后，兩邊角鋼做支撐上面放置預(yù)制抗壓蓋板

2.9 應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目滲漏情況、滲漏原因和地下室現(xiàn)有引排水設(shè)備和布置情況，確定是否在沉降縫部位設(shè)置引排預(yù)防措施。

四、質(zhì)量、文明施工及施工保證措施

1. 質(zhì)量保證措施

開工前做好施工技術(shù)方案，做好材料準(zhǔn)備，施工前加強(qiáng)施工人員的入場教育及上崗前技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守施工工藝，主動(dòng)控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量，保證每道工序質(zhì)量正常、穩(wěn)定，施工中技術(shù)人員及管理人員及時(shí)檢查工序的效果，設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)，使施工質(zhì)量處于良好的控制狀態(tài)。

1.1 施工前的監(jiān)督管理：

1.1.1 審查施工現(xiàn)場建立質(zhì)量責(zé)任制度及質(zhì)量體系情況。

1.1.2 監(jiān)督檢查基層是否達(dá)到面層施涂的質(zhì)量要求。

1.1.3 審核施工方案和施工方法是否切實(shí)可行。

1.1.4 檢查施工機(jī)具的完備情況。

1.1.5 檢查技術(shù)交底是否符合工藝規(guī)程的要求。

1.2 施工過程中的監(jiān)督管理：

1.2.1 監(jiān)督檢查工人的實(shí)際操作工藝是否與技術(shù)交底，工藝規(guī)程和施工及驗(yàn)收規(guī)范相一致，并檢查實(shí)際交底情況。

1.2.質(zhì)量控制重點(diǎn)：基層處理是否達(dá)到預(yù)定處理要求；

2. 文明施工管理措施

2.1 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，制定現(xiàn)場文明施工管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。

2.2 維護(hù)施工現(xiàn)場的整潔，每日工完清場，垃圾運(yùn)往指定地點(diǎn)。

2.3 做好環(huán)境保護(hù)，建立良好的作業(yè)環(huán)境。

2.4 在實(shí)際工作中，不浪費(fèi)，禁止亂扔、亂放、亂用材料，提高材料的利用率。節(jié)約用水、電。

3. 保證措施

3.1 施工前，進(jìn)行教育、技術(shù)措施交底，施工中嚴(yán)格遵守操作規(guī)章制度。

3.2 施工人員操作時(shí)須佩戴帽、帶，穿防滑鞋等，上下屋面爬梯應(yīng)抓緊踩實(shí)，思想集中，防止墜落。

3.3 庫房要選在通風(fēng)好的地方，庫房內(nèi)及周圍設(shè)置“禁止吸煙”和“嚴(yán)禁煙火”標(biāo)志。庫房和施工現(xiàn)場備用干粉滅火器數(shù)瓶。

3.4 施工使用的電動(dòng)工具，必須完好、，要有合格的配電箱，接電工作必須由專業(yè)電工操作，電動(dòng)工具操作人員必須戴絕緣手套，防止發(fā)生觸電事故。

3.5 不準(zhǔn)在施工過程中發(fā)生喝酒、嬉戲等違禁活動(dòng)。

3.6 施工前應(yīng)對所有設(shè)備嚴(yán)格的檢查，符合要求后，才允許作業(yè)。

3.7 必須執(zhí)行國家有關(guān)施工的各項(xiàng)規(guī)定，遵守貴公司的有關(guān)規(guī)章制度。

3.8 必須嚴(yán)格執(zhí)行貴廠的規(guī)章制度，做到文明施工。