廠房檢測鑒定對象及檢測內容有哪些？

現(xiàn)在的廠房無論是辦證還在是使用的過程中，都需要做一個廠房檢測的，而廠房檢測是廠房眾多檢測項目中的一種，也是基本的一種廠房檢測項目。在廠房需要做檢測的時候，就是要找專業(yè)的房屋檢測公司來做，有資質的房屋檢測鑒定公司會更有性。在做廠房檢測的時候，是需要知道廠房檢測鑒定對象和廠房檢測內容的。下面四川龍筑工程檢測技術有限公司為大家介紹一下廠房檢測鑒定對象及廠房檢測的內容。

一、廠房檢測鑒定對象

1、臨時性廠房需要延長使用的時候，需要對廠房的性進行房屋檢測，為后續(xù)使用年限提供建議。

2、發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響廠房正常使用，需要對廠房的性進行房屋檢測鑒定。

3、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行性鑒定。

4、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危機房屋，需要對廠房的性進行鑒定。

5、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危機，需要對廠房的性進行房屋檢測鑒定，危機廠房、正常使用的其它情形。

二、廠房檢測內容

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性，檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系，檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

4、調查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題，調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件。

5、房屋鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混疑土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混疑土梁、板或預應力混疑土多孔板（局部現(xiàn)澆混疑土板）樓（屋）蓋的混疑土結構。

6、由于混疑土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混疑土中存在著眾多微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混疑土呈現(xiàn)出一些非均質的特性。

7、砌體（混合）結構房屋鑒定中常遇到的為磚墻或（現(xiàn)澆混疑土柱、梁）承重，預應力混疑土多孔板（局部為混疑土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混疑土（木）檀條的屋蓋。

8、由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。砌體結構必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能，當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

雅安廠房檢測鑒定對象及檢測內容丨四川龍筑工程檢測技術有限公司

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