如何才能快速找到自己合適的廠房呢。

一、進行廠房信息收集，賣東西貨比3家，選廠房也應廠房3家。收集廠房的方法便是先上專業的廠房網尋找比較意向的廠房，比如本地寶廠房網就是一個不錯的選擇。當然選擇工業地產中介機構進行房源信息的收集、整理、篩選，也可以節約時間，提高房源信息的時效性和準確性。不過先通過網絡找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，廠房信息盡在掌握之中。

二、盡量選擇配套設施完備的東莞工業區或工業園內的標準廠房，一般而言配套設施完備且已經部分完成招商，投入使用的工業區廠房為合適，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業加工企業的生產要求，已經如果使用的工業園區，在園區管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業快速投產，并為后續的有關工作的開展提供便利。不同的工業園區有不同的行業定位和招商對象的區別，應結合企業自身的能耗和環境影響情況選擇落戶合適的工業園區;

東莞廠房消防要求用水與其他用水合并的水箱，應有消防用水不作他用的技術舉措措施；室內消防水箱（包括氣壓水罐、水塔、分區給水系統的分區水箱），應儲存10min的消防用水量。其中要多聽取消防局的意見。消火栓栓口處的出水壓力超過50m水柱時，應有減壓舉措措施；水槍的充實水柱長度應由計算確定，一般不應小于7m，但甲、乙類廠房、超過六層的民用建筑、超過四層的廠房和庫房內，不應小于10m；高層產業建筑、高架庫房內，水槍的充實水柱不應小于13m水柱；室內消火栓的布置，應保證有兩支水槍的充實水柱同時到達室內任何部位。消防高層產業建筑和水箱不能知足不利點消火栓水壓要求的其他建筑，應在每個室內消火栓處設置直接啟動消防水泵的按鈕，并應有保護舉措措施。超過1500個座位的劇院觀眾廳、舞臺上部（屋頂采用金屬構件時）、化妝室、道具室、蘊藏室、貴賓室；超過2000個座位的會堂或禮堂的觀眾廳、舞臺上部、蘊藏室、貴賓室；超過3000個座位的體育館、觀眾廳的吊頂上部、貴賓室、器材間、運動員休息室；每座占地面積超過1000m2的棉、毛、絲、麻、化纖、毛皮及其制品庫房；每座占地面積超過600m2的火柴庫房；建筑面積超過500m2的可燃物品的地下庫房；可燃、難燃物品的高架庫房和高層庫房（冷庫、高層卷煙成品庫房除外）；省級以上或藏書量超過100萬冊藏書樓的書庫。

即是或大于50000紗錠的棉紡廠的開包、清花車間；即是或大于5000錠的麻紡廠的分級、梳麻車間；服裝、針織高層廠房；面積超過1500m2的木器廠房；火柴廠的烤梗、篩選部位；泡沫塑料廠的預發、成型、切片、壓花部位。

發生火災后由消防水泵供應的消防用水，廠房、庫房、高度不超過24m的科研樓（存有與水接觸能引起燃燒爆炸的物品除外）不應進入消防水箱。當室內消防用水量不超過25L/S，經計算水箱消防儲水量超過12m3時，仍可采用12m3；當室內消防用水量超過25L/S，經計算水箱消防儲水量超過18m3，仍可采用18m3；設有空氣調節系統的旅館、辦公樓，以及超過1500個座位的劇院、會堂，其悶頂內安裝有面燈部位的馬道處，宜增設消防水喉設備。消防要求室內消火栓的間距應由計算確定。其他詳細的方案按照規范要求提高前輩行設計，然后到消防局審核即可。統一建筑物內應采用同一規格的消火栓、水槍和水帶。

廠房租賃合同要注意哪些？

１．廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。廠房租賃合同中的出租方，簡稱甲方，承租方，簡稱乙方。根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜

２．簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。簽訂合同需要法律規定和雙方協商好的條件進行簽訂。３．廠房租賃合同中要規定好租賃物位置、面積、功能及用途，租賃期限，廠房租賃費用及相關事項，租賃費用的支付，場所的維修，建設，租賃物的轉租還有免責條款和合同的終止。本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

發泡防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。防火漆與一般油漆相比，在物理性能方面基本一樣，不同的是它干燥以后，漆膜本身不易燃燒，遇火時，能推遲火焰延燒到涂漆的可燃物上，具有一定的防火性能。據試驗：將一般油漆與防火漆分別涂在木板上，干燥后，用同樣的火焰烘烤，涂一般油漆的木板，不到2分鐘就和油漆一起焦灼;而涂非膨脹型防火漆的木板，2分鐘后僅出現陰燃現象，靜置30秒后立即熄滅;涂膨脹型防火漆的木板，即使烘烤15分鐘，連陰燃現象也未出現。由此可見，用防火漆涂于物體表面，一旦發生火災，的確能在定時間里阻止火勢蔓延，保護物體表面，從而為滅火取寶貴的時間。

外包防火層法：

外包防火層法就是在鋼結構外表添加外包層，可以現澆成型，也可以采用噴涂法。現澆成型的實體混凝土外包層通常用鋼絲網或鋼筋來加強，以限制收縮裂縫，并保證外殼的強度。噴涂法可以在施工現場對鋼結構表面噴涂石灰水泥或是石膏砂漿以形成保護層，也可以摻入珍珠巖或石棉。同時外包層也可以用珍珠巖、石棉、石膏或石棉水泥、輕混凝土做成預制板，采用膠粘劑、釘子、螺栓固定在鋼結構上。