沙盤模型總是看起來總是有很多綠色的植物。 如果您不仔細看，您會錯誤地認為綠色區(qū)域很多，但沙盤模型也是如此。 有很多綠色區(qū)域，但是每個人都應(yīng)該注意一個事實，即不能保留沙盤模型中的綠色區(qū)域，因為它不排除銷售辦事處的沙盤模型中存在一些夸大的成分。
原因自然是為了吸引買家購買。 因此，當您查看沙盒模型時，應(yīng)該有自己的判斷力。 您可以將其與銷售人員的介紹和您自己的解釋結(jié)合起來。 您還可以直接詢問對方是否與實際房地產(chǎn)保持一致，并查看對方的回答如何。 答案，請記住在簽訂合同時寫下這些內(nèi)容。
沙盤和房地產(chǎn)有比率。 沙盤是房地產(chǎn)的簡化版本。 當您查看沙盤時，您應(yīng)該查看此比率。 對，那就注意發(fā)展。 使用模型時，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實際對象的比例寫出。 您可以按比例計算實際房屋，并計算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。
樓盤沙盤模型又稱為售樓處模型（售樓部沙盤），因該類型的沙盤模型首要展現(xiàn)樓盤項目信息而做的稱謂。制造樓盤沙盤模型制造是為了更好的與購房者建立交流的橋梁的同時，也是更好的展現(xiàn)樓盤項目信息，讓購房者關(guān)于該樓盤項目一望而知。充沛展現(xiàn)樓盤項目信息的沙盤模型制造尺度該怎樣進行定呢？需求留意哪些方面呢？小編從多年的規(guī)劃師與項目負責人那兒了解到的一些樓盤沙盤模型展出與制造的要求，在這里共享給咱們。售樓部展出猶如展覽館，不過展出的當個項目信息。關(guān)于展館的規(guī)劃，想必不少做展館規(guī)劃的朋友比小編深化這其間的道理。小編總結(jié)出展現(xiàn)館的場所布局需求遵從參觀者活動線、合理的安置展現(xiàn)內(nèi)容（模型）、展現(xiàn)內(nèi)容的布局擺放，讓參觀者跟著展出的內(nèi)容進行深化了解整個項目信息。所以華野模型公司的項目經(jīng)理一般會對關(guān)于展現(xiàn)場所了解大致詳情，為的是后期的沙盤模型制造的原則及地產(chǎn)開發(fā)商到達一定的展現(xiàn)作用。在這里需求斷定樓盤沙盤模型展出的場所，場所不易過大或太小。核算公式來了，依據(jù)整個售樓處的實踐巨細來進行斷定沙盤模型展現(xiàn)場所，在三維空間中模擬生成展現(xiàn)場所的布局;用該尺度除模型實踐要體現(xiàn)的用地巨細，即得到了份額尺;再用該份額尺核算沙盤模型的巨細。終，把份額尺調(diào)整到一個整數(shù)，體現(xiàn)規(guī)模也做相應(yīng)取舍，就得到了斷定的沙盤模型的尺度巨細及份額尺。
售樓部展現(xiàn)場所布局規(guī)劃斷定了樓盤沙盤模型底座的尺度及形狀，樓盤項目信息展現(xiàn)出來則還需承認樓盤項目的縮小份額，斷定樓盤沙盤模型制造份額為的是然樓盤項目在售樓部展現(xiàn)和諧，讓參觀者縱觀整個樓盤項目信息，不會看到形象是大或許小，嚴重影響到審美及高樓的出售及展現(xiàn)公司形象。
規(guī)劃沙盤又稱為規(guī)劃模型及規(guī)劃沙盤模型，規(guī)劃沙盤模型首要用于進行規(guī)劃項目展現(xiàn)及工程演示等操作，一般運用與政府規(guī)劃、工業(yè)廠區(qū)規(guī)劃、水利辦理規(guī)劃等方面。今天小編來說說規(guī)劃沙盤制造完成后，怎樣進行檢驗。
規(guī)劃主題
規(guī)劃沙盤模型的主題是表達項目的信息，所以在進行承認時要先承認沙盤模型表達的主題是否和規(guī)劃圖紙共同，規(guī)劃方面是否和清楚具體進行展現(xiàn)，分區(qū)是否清楚明晰。還要留意還有沒有其他的污漬。
景象場景
景象是沙盤模型中必不可少的景象之一，咱們在生活中看到的植物有著許多的品種，大大小小一應(yīng)俱全，規(guī)劃沙盤模型中這些植被景象也是必不可少的，如在規(guī)劃沙盤模型中看到的景象植被缺少層次感，那就闡明沙盤模型不合格。景象還包括場景、建筑風格、水流方向、地勢高度、沙盤模型底座樣式等是否和規(guī)劃圖紙共同。
燈火體系
規(guī)劃沙盤模型需求展現(xiàn)的場景是比較少的，首要是展現(xiàn)項目規(guī)劃為主題。所以在進行燈火體系承認時，首要是查看燈火是否有刺眼或有沒有“喧賓奪主”的燈火。燈具有沒有粘接不穩(wěn)的狀況。
功用承認
規(guī)劃沙盤模型有些部分需求經(jīng)過動態(tài)的功用進行展現(xiàn)，比方游樂場的過山車，就是經(jīng)過動態(tài)功用進行展現(xiàn)。所以在進行規(guī)劃沙盤模型承認時，需求對其要進行動態(tài)展現(xiàn)的功用進行承認是否是正常運轉(zhuǎn)。
那么沙盤模型的資料是怎么決議沙盤質(zhì)量的好壞呢？首要咱們要只盜，沙盤模型的質(zhì)量到底是指的什么。沙盤模型的終究意圖是反響方針物的實在情況，越能實在反映方針物的沙盤質(zhì)量越好。
那么反響方針物的實在情況和沙盤模型的資料又有什么聯(lián)系呢？
當然是有聯(lián)系的，方針物的感官質(zhì)感很大一部分都需求資料去表述，不同的資料質(zhì)感差異顯著，磨砂的，高透的，半透的，潤滑的，粗糙的，方針物的形狀質(zhì)感千變?nèi)f化，咱們要實在反響方針物的感官質(zhì)感，就有必要甄選不同的資料，盡可能讓資料的質(zhì)感貼合方針物的質(zhì)感。
咱們?yōu)樯潮P模型挑選資料的時分不只要注意不同品種的資料，還要在同種資料中分出不同的幾種層次，更大步的滿足客戶的需求。
一個規(guī)范的修建沙盤來說，制造資料能夠分為修建類的配件和室內(nèi)相關(guān)的配件這兩種。 修建類配件一般是由幕墻窗片、磨砂PVC片、文化石、模型用板材、鐵絲方管、圓管、圓棒、羅馬柱等這些資料。
而室內(nèi)相關(guān)的配件指的就是沙發(fā)以及家具這類東西。比較典型的還有壁燈、沙發(fā)、地磚紙、墻磚紙、花瓶、廚具、家電、潔具等相關(guān)的環(huán)境配件。不同的類別用不同的資料，不同的層次的資料表現(xiàn)出不同的質(zhì)感與形狀，這就是沙盤模型定制出產(chǎn)的原因，也是模型資料決議沙盤好還的原因。