建筑物滲漏檢測(cè)

建筑物滲漏檢測(cè)內(nèi)容：外墻滲漏、屋面滲漏、衛(wèi)生間滲漏、給排水管滲漏、幕墻滲漏、地下室滲漏、水池滲漏。

建筑物必須滿足性、適用性和耐久性的要求。而房屋的滲漏不僅干擾了建筑物內(nèi)人們的居住、辦公等日常生活，影響房屋使用功能，而且滲透到結(jié)構(gòu)中的水以及其它氣體、液體介質(zhì)也對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性構(gòu)成威脅。人們對(duì)滲漏的危害有一定認(rèn)識(shí)，但要防治滲漏的前提是尋檢到滲漏源，這是長(zhǎng)期以來(lái)困擾著工程技術(shù)人員的一個(gè)難題。因?yàn)樗哂袩o(wú)孔不入的特點(diǎn)，采用傳統(tǒng)的目測(cè)與經(jīng)驗(yàn)的檢測(cè)手段，常常并不能找到真正的滲漏源，其結(jié)果往往是醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳，不能根治滲漏的問(wèn)題，使之成為建筑的老大難。隨著科技的發(fā)展，新興無(wú)損檢測(cè)技術(shù)不斷涌現(xiàn)，目前已經(jīng)出現(xiàn)了一些先進(jìn)的滲漏檢測(cè)手段。

1傳統(tǒng)檢測(cè)方法簡(jiǎn)介

1.1局部拆除、直接觀察法

對(duì)于具有滲漏嫌疑的部位，拆除其裝飾層等覆蓋層，采用肉眼直接觀察防水層的實(shí)際狀況，進(jìn)一步判斷其現(xiàn)狀。

1.2蓄水法

在可疑滲漏的部位進(jìn)行灑水或蓄水試驗(yàn)，判斷是否滲漏。該方法簡(jiǎn)便易行，是防水工程施工驗(yàn)收的一種常用的傳統(tǒng)檢測(cè)手段，但比較耗費(fèi)時(shí)間，而且檢測(cè)部位和面積均有限，對(duì)檢測(cè)人員的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有一定要求。

1.3片材保護(hù)法

在女兒墻等可疑滲漏部位，使用一定面積大小的防水片材將其覆蓋并密封，采用周圍灑水或雨后觀察的方法，判斷該部位是否存在滲漏現(xiàn)象。該方法適合于小面積的特殊部位，如屋面的立面，需要較長(zhǎng)時(shí)間的觀察。

上述這些傳統(tǒng)的檢測(cè)手段，雖然簡(jiǎn)單易行，而且比較直觀，但通常比較耗時(shí)耗力，而且常常需要依賴于檢測(cè)人員的經(jīng)驗(yàn)判斷，主觀性較強(qiáng)。

2新興無(wú)損檢測(cè)技術(shù)

2.1示蹤物質(zhì)法

這種方法的本質(zhì)是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或者壓入滲漏部位，通過(guò)對(duì)示蹤物質(zhì)的流向進(jìn)行，即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源。

如氣體壓入法是在滲漏部位安裝送氣嘴，通過(guò)送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入，則示蹤氣體會(huì)沿著滲漏通道擴(kuò)散，在防水層處用檢測(cè)儀器示蹤氣體，根據(jù)示蹤氣體的流向即可判斷滲漏通道、確定滲漏部位。其裝置由氣體供給部分和氣體檢測(cè)二部分組成。氣體供給部分由空氣壓縮機(jī)、壓力調(diào)整箱、流量計(jì)、示蹤氣體容器等組成。氣體檢測(cè)部分則是將氟隆氣檢測(cè)器和用于強(qiáng)制吸引的增壓器組合而成。該裝置的檢測(cè)準(zhǔn)確率可達(dá)到70％以上，并已出現(xiàn)輕便型的產(chǎn)品。

還有一種檢測(cè)方法是將含有發(fā)光物質(zhì)的檢查液從有滲漏疑問(wèn)的部位注入，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間后，用紫外線燈照射，有外滲檢查液的部位發(fā)光，據(jù)此可以確定滲漏部位以及滲漏通道。該方法在日本得到較為普遍的應(yīng)用。

采用示蹤物質(zhì)直接滲漏部位的方法簡(jiǎn)單易行、結(jié)果直觀、成本較低、適用范圍廣，因此較早得到應(yīng)用。

2.2煙氣法

該方法在瑞典應(yīng)用較為廣泛，主要用來(lái)測(cè)試機(jī)械固定的瀝青卷材屋面系統(tǒng)的防水性，測(cè)試時(shí)將混有煙氣的空氣泵入屋面防水系統(tǒng)下面，當(dāng)卷材不存在滲漏點(diǎn)時(shí)，則煙氣的壓力使得屋面卷材的表面隆起，根據(jù)卷材的隆起狀況可以判斷其是否漏氣及其是否正確地固定在屋面結(jié)構(gòu)層上。

這種方法適用于基層不滲透的機(jī)械固定屋面系統(tǒng)，比如鋼筋混凝土屋面，因?yàn)檫@種方法的前提是在卷材下面要有可能產(chǎn)生正壓。測(cè)試時(shí)必須監(jiān)測(cè)卷材下面的壓力，防止壓力太大將卷材撕開(kāi)。煙氣目測(cè)的效果與光線條件有關(guān)，如果表面照明很差，煙氣就不易看到。這種方法的一個(gè)缺點(diǎn)是屋面材料要先開(kāi)個(gè)孔，讓煙氣通入，測(cè)試后再把孔補(bǔ)好；優(yōu)點(diǎn)是每次可以探測(cè)相當(dāng)大的范圍。

2.3超聲檢測(cè)法

超聲檢測(cè)法適用于檢測(cè)鋼筋混凝土屋面的滲漏，其基本原理是，滲漏是由于混凝土開(kāi)裂造成的，通過(guò)超聲波檢測(cè)混凝土的裂縫，即可判斷出滲漏部位。

英國(guó)一家公司開(kāi)發(fā)了一種便攜式檢測(cè)裝置，其檢測(cè)方法是在被檢部位的后面放置超聲波信號(hào)發(fā)生器（尺寸190mm×100mm×40mm），通過(guò)接收裝置和耳機(jī)接收到聲音提示。

國(guó)內(nèi)有人嘗試采用CTS25型的普通非金屬超聲檢測(cè)儀，以單面測(cè)試的平測(cè)法進(jìn)行鋼筋混凝土屋面滲漏的檢測(cè)，測(cè)試時(shí)在屋面處以0.2m為間隔畫十字網(wǎng)格線，在網(wǎng)格線的結(jié)點(diǎn)處布置換能器，測(cè)出每?jī)蓚€(gè)結(jié)點(diǎn)之間的超聲脈沖傳播時(shí)間(即聲時(shí))，當(dāng)混凝土存在裂縫時(shí)，則結(jié)點(diǎn)處聲時(shí)異常偏大，據(jù)此可以測(cè)出混凝土裂縫引起的滲漏。該法檢測(cè)原理簡(jiǎn)單，但檢測(cè)效率較低，而且對(duì)于充滿水的裂縫其靈敏度不高。

2.4紅外檢測(cè)法

由于存在滲漏的 部位通常有積水，其傳熱性能比未滲漏部位好，因此建筑在受到日升的升溫過(guò)程中或者日落的降溫過(guò)程中，存在滲漏部位的熱傳導(dǎo)性能與正常部位的差異導(dǎo)致其表面溫度不同，通過(guò)紅外熱像可以很直觀地顯示出來(lái)。紅外熱像儀一般可區(qū)分0.3的溫差。

紅外熱像法結(jié)果直觀，可非接觸式、大面積檢測(cè)，快捷，但由于紅外熱像上的溫度差異不僅與滲漏有關(guān)，還與其它因素有關(guān)，因此對(duì)紅外熱像的判別需要依賴于檢測(cè)人員的經(jīng)驗(yàn)，且一般需要進(jìn)一步配合電測(cè)法等其它方法進(jìn)行的定位。

2.5電測(cè)法

由于滲漏部位存在水分，其電學(xué)性質(zhì)如電阻率、電容、電導(dǎo)率等發(fā)生變化，通過(guò)測(cè)量這些電學(xué)參數(shù)，經(jīng)過(guò)分析，即可判斷滲漏的部位。

產(chǎn)自愛(ài)爾蘭的Tramex滲漏檢測(cè)儀以及美國(guó)生產(chǎn)的Leak－Seeker滲漏尋檢儀都是采用電測(cè)原理的儀器，它適用于復(fù)合防水層和單層防水層，但不適合某些含有碳黑的橡膠型防水材料，如EPDM和丁基等防水片材。該儀器采用電池供電，能產(chǎn)生兩種低頻電子信號(hào)，在儀器的下部裝有橡膠電極底板，固定了平行的電極，這些信號(hào)就通過(guò)平行電極發(fā)射出去，只要按照一定的方式把儀器放在屋面的表層上，就能夠快速地查明某個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)是否有水分。用儀器水分路徑，從而找到滲漏的源頭。

2.6探地雷達(dá)法

探地雷達(dá)簡(jiǎn)稱(GPR)，也稱地質(zhì)雷達(dá)，是一種對(duì)地下的或物體內(nèi)不可見(jiàn)的目標(biāo)或界面進(jìn)行定位的電磁技術(shù)。其工作原理為，高頻電磁波以寬頻帶脈沖形式，通過(guò)發(fā)射天線被定向送入地下，經(jīng)存在電性差異的地下地層或目標(biāo)體反射后返回地面，由接收天線接收。電磁波在介質(zhì)中傳播時(shí)，其路徑、電磁場(chǎng)強(qiáng)度與波形將隨所通過(guò)介質(zhì)的電磁特性和幾何形態(tài)而變化，所以對(duì)接收信號(hào)進(jìn)行分析處理，可判斷地下的結(jié)構(gòu)或埋藏物等。由于水的相對(duì)介電常數(shù)高達(dá)81，而普通混凝土的介電常數(shù)僅為8左右，所以，混凝土中水的存在對(duì)其介電常數(shù)影響極大。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)存在滲漏時(shí)，水分的作用將引起混凝土內(nèi)部的介電常數(shù)異常增大，在該區(qū)域會(huì)表現(xiàn)出強(qiáng)烈的反射。通過(guò)測(cè)定混凝土內(nèi)部介電常數(shù)的變化，可以評(píng)判對(duì)應(yīng)部位混凝土的含濕狀態(tài)，進(jìn)而推斷滲漏情況。美國(guó)測(cè)試與材料學(xué)會(huì)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織、英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)研究院等于20世紀(jì)80年代相繼提出了地質(zhì)雷達(dá)用于公路無(wú)損檢測(cè)的技術(shù)規(guī)定，同時(shí)該方法還可以運(yùn)用于隧道襯砌層滲漏情況的檢測(cè)與監(jiān)控。對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)滲漏的檢測(cè)，可以采用高頻的混凝土雷達(dá)儀，這方面已展開(kāi)了相應(yīng)的研究。

2.7微波測(cè)濕儀法

由于微波對(duì)介質(zhì)的介電常數(shù)敏感，而介電常數(shù)又和其含水率有關(guān)，因此可以采用微波對(duì)介質(zhì)進(jìn)行測(cè)濕。德國(guó)hfsensorGMBH公司研制成功了MOIST－200手持式微波濕度測(cè)試儀，它測(cè)試深度為300mm，儀器輕便，可測(cè)試混凝土、磚、EIFS、瀝青、木材和其它建筑材料。通過(guò)配套的MOISTANALYZE多維濕度成像軟件成像，可以形成濕度分布成像圖，對(duì)被測(cè)部位進(jìn)行直觀的判斷。該儀器配有30cm、15cm、7cm共3個(gè)探頭，可對(duì)3cm~30cm深度范圍內(nèi)的濕度進(jìn)行分層測(cè)試。

2.8光纖測(cè)試法

該方法的檢測(cè)原理是利用光纖維入射的激光脈沖在溫度發(fā)生變化時(shí)產(chǎn)生散亂光的現(xiàn)象，對(duì)于某些能夠發(fā)熱的部位，當(dāng)出現(xiàn)滲漏時(shí)，滲漏處的溫度分布發(fā)生改變，通過(guò)光纖測(cè)試散亂光強(qiáng)度，即可確定滲漏部位。該方法能測(cè)試lm、1以內(nèi)的溫度變化。

2.9傳感器檢測(cè)法

該方法是在鋪設(shè)防水層時(shí)，就將傳感器預(yù)埋在防水材料的下面，并與恒流裝置和數(shù)據(jù)控制箱組成系統(tǒng)，正常情況下，防水層為絕緣體，則儀器中無(wú)電流通過(guò)，一旦防水層出現(xiàn)損壞，滲漏的水破壞了其絕緣性，則儀器的電極中有電流通過(guò)，傳感器發(fā)出信號(hào)，從而及時(shí)了解滲漏情況。預(yù)埋的傳感器以網(wǎng)狀排布，因此對(duì)于防水層的損傷比較靈敏。

當(dāng)結(jié)構(gòu)得到滿足的前提下，房屋滲漏成為了影響建筑正常使用的一大質(zhì)量隱患，因此滲漏檢測(cè)具有重大意義。以往的滲漏檢測(cè)一般在建筑已