房地產(chǎn)沙盤模型又可細(xì)分為項(xiàng)目總體沙盤、區(qū)域沙盤、戶型剖面模型。在項(xiàng)目樓盤建成之前,項(xiàng)目總體沙盤模型可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況,按照設(shè)計(jì)圖紙,通過適當(dāng)比例進(jìn)行縮小,還原項(xiàng)目建成之后的樣子,細(xì)致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結(jié)構(gòu)等,讓客戶看到樓盤建成之后的模樣,給客戶一個(gè)直觀的感受。
簡易沙盤是用泥沙和兵棋在場地上臨時(shí)堆制的;性沙盤是用泡沫塑料板(或三合板)、石膏粉、紙漿等材料制作的,能長期保存。沙盤具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。沙盤的用途廣泛,能形象地顯示作戰(zhàn)地區(qū)的地形,表示敵我陣地組成、兵力部署和兵器配置等情況。軍事指揮員常用以研究地形、敵情、作戰(zhàn)方案,組織協(xié)同動(dòng)作,實(shí)施戰(zhàn)術(shù)演練,研究戰(zhàn)例和總結(jié)作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)等。
制作模型主要就是審圖!模型不僅僅是生產(chǎn)工藝講究,理清思路、了解原理同樣重要。其次就是使用專用膠水粘接跟打磨,使用打膠器緩慢打膠,使其接觸面充分粘合,這樣才能粘接牢固;打磨更是要細(xì)致入微,使用由粗到細(xì)的砂紙細(xì)心打磨,在分色噴涂的時(shí)候才能制作出合格的模型產(chǎn)品,這樣才能把模型做對、做好,不誤導(dǎo)人,這才是模型制作的初衷。
好的建筑模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品,同時(shí)又是一件觀賞價(jià)值很高的陳列品,它的展示將為房地產(chǎn)帶來無限商機(jī)。有遠(yuǎn)見的開發(fā)商通過建筑模型讓消費(fèi)者很直觀地了解到開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌,這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的建筑模型能激發(fā)購房者的購買欲望,使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。