建筑物外墻面經(jīng)拋光、亞光及各種不同工藝噴塑處理，再經(jīng)車、銑床勾縫切割，細(xì)致而寫實的展現(xiàn)陽臺、窗門、柱梁、墻體色彩等。
沙盤模型的制作采用PVC塑膠片以及從進(jìn)口的“模型膠片”表現(xiàn)窗玻璃及建筑的細(xì)部、外墻裝飾線條等。
建筑內(nèi)部由微燈主合成從建筑窗戶散發(fā)燈出燈火輝煌的效果及樓層錯層式的燈光效果。
為了買房者的觀看效果，戶型模型一般會采用透明或半透明的樣式，制作比例大概1：10~1：100。通過戶型模型，可以非常直觀地了解房子的朝向，臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間的設(shè)計，墻體的顏色，家私的配置和擺放等等。
看戶型模型時一般要結(jié)合總體模型仔細(xì)觀看，不要只看該戶型，要看這棟樓整層的平面圖，不然你看到你南北通透的套型，可能北側(cè)是房屋的通道。
沙盤模型以微縮的方式將實物形象的展現(xiàn)給觀看者，小巧方便。因此，沙盤模型被應(yīng)用于多個行業(yè)，如城市規(guī)劃，環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計等來展現(xiàn)其特點。
完善設(shè)計構(gòu)思：模型制作是進(jìn)一步完善和優(yōu)化設(shè)計的過程，設(shè)計人員親自動手制作模型，是從二維平面到三維立體形象的體驗，通過親身感受參與制作，可以進(jìn)一步激發(fā)設(shè)計師的靈感，發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題，并進(jìn)行改進(jìn)與優(yōu)化，使設(shè)計方案達(dá)到理想的狀態(tài)。
沙盤模型大的特點就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西其實都是一種真實的演練。