油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅硬。油泥可塑性強，黏性、韌性比黃泥（黏土模型） 強。它在塑造時使用方便，成型過程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復(fù)使用。油泥價格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車類、船類造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業(yè)用蠟8%。

沙盤模型以其良好的實用性，廣泛應(yīng)用于城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域，展示規(guī)劃藍圖，也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改造、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、房地產(chǎn)設(shè)計等諸多領(lǐng)域。用來顯示它的特征。不同模型的特點不同，使用的材料也不同。不同的模型適用于不同的情況。沙盤模型是所研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式。它也可指根據(jù)實驗、圖紙、放大或縮小制成的樣品，這些樣品通常用于展覽、試驗或鑄造機械零件等。

在欣賞它時，細心的人便會看到，一般 邊上都是會標注有模型的占比和尺寸，針對觀看者來講這或許反而是是協(xié)助自己掌握模型與真正樓盤的占比關(guān)系，可是針對沙盤模型制作企業(yè)來講，這一占比是歷經(jīng)用心的設(shè)計構(gòu)思、不斷的思索以后才決定的。每一個部位的占比都需要細心注意到，這般才可以保證總體樓盤模型協(xié)調(diào)美觀大方。若占比設(shè)定不合理，即便是再專業(yè)的制作工藝，也會讓觀看者感覺怪怪的。

整潔的外型 俗話說得好人靠衣裝，樓盤模型也是這般。1個整潔的外型是房地產(chǎn)業(yè)模型吸引住目光不可或缺的要素。高層建筑模型，其整潔的外型形象令人由心里造成一類舒服之感，好像它不僅是一個房地產(chǎn)業(yè)模型，反而是一件藝術(shù)品，更讓觀看者造成了搬入以后的美好期待。