對甲醛污染關(guān)注的長租公寓業(yè)主和租戶都要注意了！甲醛作為國際公認(rèn)的一類致癌物，對人體健康的危害極大，現(xiàn)已被國家納入住房租賃裝修污染標(biāo)準(zhǔn)之中。自2021年起，國家住建部頒布的《住房租賃條例》規(guī)定，以下4類房子將不得用于出租：

類：不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租；

第二類：陽臺、地下室、衛(wèi)生間、廚房等非居住空間禁止出租；

第三類：不符合室內(nèi)裝修國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租；

第四類：有居住權(quán)等依法不得出租的房子禁止出租。

隨著我國租賃市場需求量越來越大，不少業(yè)主、中介機(jī)構(gòu)為圖省事節(jié)約成本大量使用廉價(jià)劣質(zhì)材料裝修，然后快速推向市場出租，“甲醛房”事件屢次發(fā)生，不少長租公寓爆出甲醛超標(biāo)導(dǎo)致租戶健康遭受嚴(yán)重威脅，甚至罹患白血病不幸離世，令人唏噓不已。本次出臺的《住房租賃條例》強(qiáng)調(diào)保護(hù)租客利益，把“室內(nèi)裝修、空氣質(zhì)量檢測”作為重點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)列出，其實(shí)是為租戶生活提供的保障，租客在發(fā)現(xiàn)問題后也可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)反映，合法維護(hù)自身權(quán)益。

新規(guī)第三類條例規(guī)定“不符合室內(nèi)裝修國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租”，這意味著所有出租房屋的室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（目前，判斷室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要標(biāo)準(zhǔn)是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項(xiàng)室內(nèi)空氣污染物的濃度標(biāo)準(zhǔn)，可以有效規(guī)范長租公寓的裝修環(huán)境。

一旦出租房屋違反國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修污染濃度超標(biāo)，若情節(jié)嚴(yán)重的，對個人處1萬以上、5萬以下罰款；對單位處10萬以上、50萬以下罰款。如果因承租人身體健康造成的損失或者構(gòu)成犯罪，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并追究刑事責(zé)任。

上海室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測中心是一家正規(guī)專業(yè)的室內(nèi)空氣檢測機(jī)構(gòu)。2005年成立并通過上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局評審?fù)ㄟ^的中華人民共和國計(jì)量認(rèn)證合格單位，通過了上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局組織實(shí)施的CMA計(jì)量認(rèn)證。出具的檢測報(bào)告具有法律效力，除國定假日以外，周末無休上門采樣，專業(yè)提供室內(nèi)裝修空氣檢測，家庭甲醛檢測，建筑工程驗(yàn)收空氣檢測，美容院衛(wèi)生檢測，理發(fā)店衛(wèi)生檢測，酒店衛(wèi)生空氣檢測。

住房租賃新規(guī)帶來的益處

長租公寓業(yè)主

室內(nèi)裝修甲醛達(dá)標(biāo)不僅意味著遵守國家有關(guān)規(guī)定，可以有效避免企業(yè)陷入糾紛，同時(shí)也大大增加了企業(yè)的競爭力和美譽(yù)度，為企業(yè)的發(fā)展提供長遠(yuǎn)的保障。

租戶

甲醛達(dá)標(biāo)則意味著我們能夠居住在一個合法的健康的環(huán)境之中，免受房屋空氣質(zhì)量問題帶來的困擾和危害，遠(yuǎn)離甲醛超標(biāo)導(dǎo)致罹患癌癥的風(fēng)險(xiǎn)。