我們長期承接玻璃幕墻維修安裝更換、外墻玻璃安裝、外墻高空清洗;外墻玻璃更換,安裝外墻玻璃,幕墻玻璃安裝更換,外墻玻璃更換安裝,更換安裝外墻玻璃,幕墻玻璃更換,安裝幕墻玻璃。我公司承接玻璃幕墻打膠換膠、幕墻玻璃改造,幕墻玻璃漏雨維修,高空玻璃更換維修,防火玻璃、防彈玻璃、夾膠玻璃、鋼化玻璃、中空玻璃、LOW-E玻璃、玻璃幕墻工程的安裝維修;幕墻玻璃安裝、外墻維修保養更換!
為什么說我國玻璃幕墻維修產業需求將急劇增加?
眾所周之,玻璃幕墻的使用年限在30年左右,也就是所謂的保質期,過了這個階段就要進行重建。而如果不及時進行更換,則會出現隱患,如玻璃爆裂、五金構件銹蝕、變形,密封條老化、龜裂,受力構件松動等一些問題。從使用到淘汰這段時間,幕墻保養和幕墻維修是一直需要進行的,并且隨著使用年限的增加,這個頻率也是越來越短的。而我國玻璃幕墻的使用量就決定了它的維修保養的需求量。
從上世紀80年代開始,我國早引入玻璃幕墻到成為全球的市場,僅用了20多年時間。到2012年已有玻璃幕墻突破5億平方米,占全世界85%,成為世界玻璃幕墻出產和使用大國。由此可見,這么龐大的玻璃幕墻使用市場,就需要龐大的幕墻后期維護工作。
而目前我國對于玻璃幕墻的維護保養維修還是不到位的,也就是疏于保養,懶于維修。一方面是因為使用單位的保養意識跟不上,以為玻璃幕墻也和其他建筑一樣堅固耐用;
另一方面則是資金的原因,保養維修就涉及到費用問題,這個費用誰出呢?物業公司肯定不愿意出,開發商一般的質保維修期只有五年,開發商也不管,那就只能是業主來繳納。但是歷來業主和物業就不對頭,一些的社區還好一些,中低端的社區有的聯物業費收取都困難,更談不上收幕墻保養維修費了。如果把這個費用包含在物業費中,也就無形增加了物業費的額度,業主還是不愿意交。
所以,對玻璃幕墻的維護保養維修不到位,加上使用年限即將到達,玻璃幕墻出現問題越來越多,玻璃幕墻維修的需求也就急劇增加。要包好玻璃幕墻的保養維修,就要提高使用單位的維保意識,同時也要協商解決費用的問題。
1. 強度高:可達一般玻璃強度的9-15倍,抗破壞壓力可達600 MPa。
2. 強度可隨客戶之要求進行調整。
3. 玻璃表面平滑、不變形、無鋼化斑。
4. 不會有自爆問題。
5. 超薄玻璃,各類異型亦可容易的被加工處理。
6. 玻璃破碎時非顆粒狀。
7. 化學鋼化后可切割、鍍膜、夾膠等再加工。 化學鋼化玻璃產品用途: 飛機、火車、高級車船的風擋玻璃; 建筑玻璃; 光學儀器、儀表玻璃; 復印機、掃描儀、家用電器面板; 水杯、魚缸等任何玻璃制品 化學鋼化玻璃生產參數: 規格:3000 mm×1800 mm; 半鋼化:又稱熱增強玻璃。
半鋼化玻璃介于普通平板玻璃和鋼化玻璃之間的一個品種,它兼有鋼化玻璃的部分優點,如強度較普通浮法玻璃高,是普通浮法玻璃的2倍,同時又回避了鋼化玻璃平整度差,易自爆,一旦破壞即整體粉碎等不如人意之弱點。半鋼化玻璃破壞時,沿裂紋源呈放射狀徑向開裂,一般無切向裂紋擴展,所以破壞后一般情況下仍能保持整體不塌落。 半鋼化玻璃在建筑中適用于幕墻和外窗,可以制成鋼化鍍膜玻璃,其影像畸變優于鋼化玻璃。
《建筑玻璃管理規定》中明確指出‘單片半鋼化玻璃(熱增強玻璃)不屬于玻璃’,因其一旦破碎,會形成大的碎片和放射狀裂紋,雖然多數碎片沒有鋒利的尖角,但任然會傷人,不能用于天窗和有可能發生人體撞擊的場合。
半鋼化玻璃的表面壓應力在24MPa到52MPa之間,鋼化玻璃表面壓應大于69MPa。半鋼化玻璃的生產過程與鋼化玻璃相同,僅在淬冷工位的風壓有區別,冷卻能小于鋼化玻璃。
玻璃幕墻維修中,常見的質量問題有哪些?在長期的施工過程中,我們發現很多造成玻璃幕墻損壞的原因,其實都是人為主觀上的錯誤居多。
1、設計上存在的問題
(1)設計人員本身對幕墻相關規范、條文不熟。
(2)設計不到位,節點缺少必要的視圖或視圖表達不清。
(3)存在邊設計、邊修改、邊施工的狀況。
2、材料上存在的問題
(1)不了解材料的基本性能就將其應用于工程。
(2)未選擇好主要材料供貨商,隨便購買材料。
(3)對材料入庫檢驗和驗證工作把握不嚴。
(4)使用不合格或已過期的膠。
3、幕墻支座安裝質量通病
(1)預埋件安裝位置、標高、前后偏差大,造成多數埋件不能使用或不能正常使用,影響支座受力和幕墻的使用性能。
(2)支座設計未考慮三維可調功能,使立柱在就位安裝時無法進行調整。
(3)支座焊接質量差,無防腐處理或未處理就作防腐,給幕墻的正常使用留下隱患。
(4)支座連接松動或過緊,在外力或溫度應力作用下產生異常響聲。
4、玻璃板塊注膠存在問題
(1)有些工程采用現場打膠。
(2)有的工程沒有做結構膠的相容性和粘接力試驗報告就進行打膠,當試驗報告出來后得知有其它要求時,板塊已經打膠完畢,結果影響到結構膠的粘接力。
(3)部分工程為了搶進度,結構膠未完全固化就運到工地安裝。
(4)加工廠的注膠環境(凈化、溫度、濕度等)難以保證。
(5)板塊打膠質量記錄不全,無法進行質量跟蹤。
5、玻璃幕墻水密性能差(有嚴重雨水滲漏現象)
(1)幕墻耐候密封膠膠縫處滲水。
(2)封邊、封頂、收口部位滲水。
(3)開啟窗部位漏氣、漏水。
(4)單元式板塊幕墻滲水。
6、玻璃幕墻外觀質量差
(1)玻璃幕墻墻面平整度、立面垂直度、陰陽角樓線直線度等超標,視覺效果差。
(2)玻璃幕墻膠縫密封質量差,主要有膠縫寬窄不一,整條膠縫直線度超標,密封膠縫表面不光滑,有氣泡、起泡現象,膠縫邊沿殘留有余膠或其它污污漬等缺陷。
(3)幕墻面板(鋁板、石材、玻璃等)色差明顯、鋼化玻璃變形量大,有的產生波紋狀,有的產生條紋狀,有的甚至產生哈哈鏡等現象。
以上就是玻璃幕墻維修中發現的一些常見問題及原因,還是希望施工設計者在工作中仔細認真,前期的錯誤會造成后期的損失,并且后期維護維修十分的費時費力。
在進行玻璃幕墻維修時,如何預防幕墻的自爆墜落?幕墻的自爆墜落如果是發生在高層處,那造成的后果和損害是不可估量的。首先我們要弄清楚玻璃幕墻自爆墜落的原因,然后再針對性的采取相應的措施。
1、首先是玻璃槽口的尺寸要適中,這個適中可以這樣理解,如果太松對玻璃的固定會不牢固;如果太緊,因為玻璃會隨著溫度的變化伸縮膨脹的,太緊會造成其自爆;
2、玻璃鑲嵌的接口處不能有硬物,這部分稱之為鑲嵌材料,應該是柔軟可以伸縮的材料才可以;
3、玻璃的厚度不達標或者選擇不合理,在風力或者外界壓力的作用下,也會造成其自爆;
4、施工時幕墻結構的設計不合理,導致其結構的沉降或者變形,在壓力的擠壓下,玻璃也會自爆。
以上幾點就是玻璃幕墻自爆墜落的原因,根據以上的原因我們可以采取的預防措施如下:
1、選擇合乎規格的玻璃厚度和標準,質量上首先達標;
2、幕墻槽口的設計尺寸要適中,要充分考慮到玻璃的伸縮膨脹,給其以充足的緩沖空間;
3、幕墻的鑲嵌材料要選擇柔軟適中的,不能過硬;
4、定期檢查、回訪,發現質量隱患及時排除。
5、膠條及注膠隨時檢查,如發現脫落或損壞及時更換或修補。
6、重點檢查玻璃是否損壞,發現損壞及時更換。
7、連接件定期檢查是否腐蝕和松動。五金件是否有功能性障礙。膠條是否脫落、龜裂,涂膠是否有缺陷,檢查部位有否損壞,玻璃是否結露,如發現問題必須對問題部件進行維護防腐處理,以免事件的發生。