輕鋼別墅真的比磚混便宜嗎?

建房是百年大業(yè)，誰都不想自己的心血付之東流，所以很多人都想在自己的能力范圍內建的房子，對于這幾年突然出現(xiàn)的輕鋼別墅，很多人躍躍欲試卻又忐忑不安，輕鋼房屋和傳統(tǒng)房屋哪個更好，哪個價格更劃算，我們一起來看一下。

1、基于面積

輕鋼別墅因為墻體比磚混要?。▋葔?2cm），同樣的建筑面積比磚混要多出8%至15%，同時磚混的計價面積（小屋面、屋檐滴水、露臺等）要比輕鋼別墅大10%以上。建造一棟同等使用面積所需要用到的占地面積更小。

2、基于造型

輕鋼別墅的造型更豐富，在跨度不超過6米的情況下可以任意設計造型，可以建造傳統(tǒng)磚混很難建造甚至無法建造的外觀造型，在達到同樣的造型效果之下磚混的造價要花費更大的代價，所以拿一個四四方方沒有造型或者簡單造型的普通磚混房屋來比較造型復雜外觀個性的別墅來比較是有失公平的，這就好比泥磚房拿來跟紅磚房磚混房比較是同樣的道理。所以比較之前一定要確定自己的需求，是只要是棟房子？還是對造型的需求？還是舒適度的需求？

3、基于業(yè)主的時間成本

傳統(tǒng)磚混建造周期從開始準備建房起，時間起碼要6個月至1年以上甚至更久，加上如今環(huán)保嚴抓的大背景下，籌備過程中不但面對傳統(tǒng)材料價格上漲，甚至出現(xiàn)有錢也買不到紅磚或其他材料的情況；而選擇輕鋼別墅，地基準備好后建房過程快只需要30天，在簽訂合同確定設計以后即可萬事不管，悠閑的整天打打牌，出去玩一圈旅游回來房子就建好了，不用像傳統(tǒng)磚混建房的萬事操心、事無巨細、起早貪黑，對于在外忙碌的個體老板來說節(jié)省出來的半年時間成本更是可能達到半棟甚至一棟輕鋼別墅的價格。

4、基于毛坯配置

輕鋼別墅的毛坯定義為房屋外部門窗全包、四面外墻全裝修，房間六面平整交付（省去基層處理費用）

5、基于房屋相關特性

1地震

地震本身不傷人，傷人實際是地震造成的不抗震的建筑倒塌傷人。面對這幾年頻繁地震的發(fā)生，國家重視建筑物的改革了，傳統(tǒng)的磚瓦建筑已不再被國家推廣，裝配式的輕鋼結構房屋已逐步取代傳統(tǒng)房屋。

2臺風

臺風是一個巨大的能量庫，其風速都在17米/秒以上，甚至在60米/秒以上，一個以100米/秒速度行進的臺風，每平方米傳統(tǒng)建筑物承受的風壓力2.5噸，在如此大的風力下會造成房屋嚴重損壞.倒塌！ 專業(yè)的輕鋼房屋采用先進的雙面鍍鋅輕鋼主體與進口OSB板形成“板助結構體系”房屋牢固，輕鋼主體防銹防蛀，適用于抗震烈度9級地區(qū)，可承受1.55KN/平方的基本雪壓，可抵御13級颶風！

3地質災害

地質災害地區(qū)由于磚混重量過重造成地基下沉導致房屋倒塌，但是輕鋼房屋自重輕，僅為磚混結構房屋的五分之一左右，鋼筋混泥土結構房屋的八分之一左右，從而大大降低地基的承重減少地基下沉 。

4開裂

磚混房屋開裂時有發(fā)生，維修返工耗時費力影響居住，一棟輕鋼別墅由一萬多構件組成，而且構件性能穩(wěn)定，度高，整體結構完整，不易開裂。

5潮濕

磚混房屋潮濕，長久居住對人體身體很大傷害。

6隔音

國家標準隔音為40分貝，但傳統(tǒng)房屋大部分達不到此標準.隔音效果差，嚴重影響生活質量！ 一般輕鋼房屋由輕鋼龍骨.保溫材料和結構板組成的復合墻體.隔音效果可高達60分貝，輕松享受高品質居住生活！

7隔熱保溫

磚混房材料隔熱效果差夏天熱/冬天冷.大部分房頂增加半層用來隔熱，同時又增加了成本，輕鋼房屋復合墻體由玻離纖維棉與擠塑保溫板相結合，避免了墻體的“冷橋”現(xiàn)象，15cm組合墻體相當于磚墻1米的保溫效果。

8政策扶持

住建部在《“十三五”裝配式建筑行動方案》中，提出了到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上，積極推進地區(qū)達到15%以上，鼓勵推進地區(qū)達到10%以上，全國31個省市陸續(xù)出臺了裝配式建筑目標及相關扶持政策。

9售后服務

傳統(tǒng)磚混通常業(yè)主找個施工隊建造完成后房屋沒有任何保修維護，或者僅對部分材料提供一段時間的質量保證；但一般輕鋼別墅的通過驗收后交付業(yè)主使用當天開始享有主體50年免費保修，50年后終身材料價維護服務，裝修裝飾（如漏水、開裂、屋面墻面自然損壞）保修5年，保修期后成本價維護等售后保障，撥打售后電話后24小時內即可收到保修安排回饋，讓業(yè)主安心居住終身無憂。

10基于趨勢

中國民居行業(yè)經過茅草屋、木板房、泥磚房、紅磚房、混泥土房再到如今的輕鋼房屋，這是民居產業(yè)發(fā)展的必然趨勢，加上國家對環(huán)保的重視（磚瓦廠關停，河沙限撈，傳統(tǒng)建筑審批限制，新型建筑審批更容易）、對新型綠色建筑的引導以及要求（2017年全國各地相繼頒布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指標，納入地方考核），傳統(tǒng)磚混建筑的綜合造價因所在地域原因，工價、材料價等等各方面存在一定的差異，同時傳統(tǒng)建房預算通常都無法，往往都是建完以后跟建房之前的預算相差甚遠，而輕鋼別墅的造價可以通過較為的預算確保建房過程中不會超支；綜上所述，即使略去其他方面的考量，僅基于計價面積以及毛坯配置兩個方面來說，磚混結構與輕鋼結構別墅的造價較為合理的比價比率應以1：0.85左右較為適宜合理，造價上相差不多，但更來看的話，建輕鋼別墅就是給自己一個更、更舒適、更美觀的房子，給家人一個朝思暮想完美的家。