輕鋼別墅存在嚴(yán)重缺陷，你還不知道嗎

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上，只是搜索輕鋼別墅，都說輕鋼別墅抗地震性能有多好，建筑成本上有多實(shí)惠，政府關(guān)注裝配式建筑有多少補(bǔ)貼，建筑技術(shù)比傳統(tǒng)混泥土建筑好太多了，未來都是輕鋼別墅等的裝配式建筑，但什么事物有好的一方面，就自然會(huì)有壞的一方面，這個(gè)是相對(duì)的。

以天藍(lán)之港公司多年的鋼結(jié)構(gòu)工程生產(chǎn)廠家經(jīng)驗(yàn)分析，目前輕鋼別墅普遍存在以下幾點(diǎn)的缺點(diǎn)：

一、結(jié)構(gòu)竣工后不可隨便改變

輕鋼別墅房屋建成后，是不得隨意改變結(jié)構(gòu)，螺栓構(gòu)件也不得拆卸。輕鋼別墅與傳統(tǒng)的混泥土鋼筋建筑房屋不同，輕鋼別墅房屋是依靠各種鋼構(gòu)件的裝配而成的。未經(jīng)許可擅自改變鋼結(jié)構(gòu)，可能影響房屋和性能。

二、總成本不低

網(wǎng)上說輕鋼別墅房屋的報(bào)價(jià)比傳統(tǒng)混泥土結(jié)構(gòu)房屋低，每平方米造價(jià)約為688元，這個(gè)是主體或毛坯房的造價(jià)，是沒算人工跟運(yùn)費(fèi)的。

輕鋼別墅的確工期會(huì)比傳統(tǒng)的土建別墅要短，可以在人工成本上節(jié)約，但涉及到鋼結(jié)構(gòu)公司包安裝，途中有來回車費(fèi)、食宿費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)問題，其實(shí)人工成本節(jié)約不了多少，而且鋼結(jié)構(gòu)材料以及裝飾材料都是工廠發(fā)貨，運(yùn)費(fèi)也是一筆費(fèi)用，所以，輕鋼別墅的造價(jià)是跟傳統(tǒng)混泥土建筑相差不了多少。

三、建筑樓層高度有限

輕鋼別墅房屋因其主體材料是輕鋼龍骨，荷載力有限，只能建在低層建筑中，目前主流還是做二層半住宅建筑或者文娛項(xiàng)目，二層以上的建筑，就要用到H型鋼結(jié)構(gòu)了，就是鋼結(jié)構(gòu)住宅。荷載力比輕鋼別墅好，使用年限更耐久。

四、共振性難解決

輕鋼別墅主體是輕鋼龍骨以及一些板材，沒用到混泥土結(jié)構(gòu)，人在二樓行走時(shí)，一樓會(huì)感受到一些震感，這是共振性，這也是抗地震的原理，而且隔音也相對(duì)沒有混泥土建筑那么好。

輕鋼別墅誤區(qū)：

1.輕鋼別墅被擊中后會(huì)腐爛，不會(huì)的。這是不知道其結(jié)構(gòu)和材料的性能。就其結(jié)構(gòu)的肋系統(tǒng)而言，輕鋼別墅具有很強(qiáng)的抗震和抗風(fēng)性能，而不是在受到撞擊時(shí)就會(huì)腐爛。

2.輕鋼別墅是是輕鋼龍骨等鋼構(gòu)件裝配而成，每個(gè)人都應(yīng)該對(duì)鋼鐵材料的堅(jiān)固性有一定的了解。在不擅自改變輕鋼別墅結(jié)構(gòu)的前提下，可以保證結(jié)構(gòu)的牢固性和性。

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