1、虛擬地址是對集中辦公區的一種通俗叫法，真正要注冊公司，地址是不能夠“虛擬”的，而是要真實的。

2、集中辦公區一般是房屋產權人將比較大面積的一間辦公室進行產權分割，并報工商局備案，獲得工商局審查通過的注冊地址，并分別出租多家企業同時注冊或辦公。

3、有時，產權人為了多出租，會盡可能多分割，而平均下來面積就越小，甚至只有一兩平米，實際是不能夠滿足辦公需要的，當然，與平均面積較大，能夠實際辦公的地址相比，租金會便宜很多，仍然很受創業者歡迎。

4、所以，人們有時會將這種只能用來注冊，不適合辦公的地址叫做“虛擬地址”，不過這個虛擬地址和沒有在工商局備過案的集中辦公區，以及虛假地址不是一回事，您不要弄混了。

5、沒有備過案的集中辦公區及虛假地址，不能算作合法地址，即使注冊下來，未來工商局上門核查時，也是通不過的，會面臨將企業列入異常名錄的風險，影響企業的信譽。

6、 虛擬的注冊地址只有在政府的經濟園區才有，這是政府提供的，為初創企業提供便利。有了注冊地址工商局才能頒發營業執照。如果不行工商局就不會通過注冊。

7、注冊地大大方便了實業公司發展。如租房在外灘，使用這個地址實地注冊后。如果公司需要搬遷，股權變更。不僅要和房東協調，還要遷移地址。并且實地注冊無任何返稅。無形中多了許多麻煩。

8、虛擬地址除了無需變更遷移這么簡單，還能享受不同園區政策！

所以，虛擬地址并不是不存在，虛擬地址也是實際存在的，不要和虛假地址弄混了。