為預防和減少火災危害，充分發揮建筑消防設施防災滅火的作用，確保建筑消防，根據《中華人民共和國消防法》、公安部1996第30號令關于《建筑工程消防監督審核管理規定》和公通字1996第21號文《關于加緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求建立了建筑消防設施的技術檢測制度。北京市消防局發出了關于對建筑消防設施開展技術檢測、辦理消防設施合格證（牌）的通告，通告中規定：凡新建、改建、擴建建筑建筑工程竣工后，建筑消防設施投入運行前必須先由具備資格的檢測機構進行技術檢測，合格后再由公安消防機構進行驗收，驗收合格頒發消防設施合格證（牌）。未經檢測或檢測不合格的工程，公安消防機構一律不予驗收，不得投入使用。對于已投入使用的建筑消防設施實行定期年檢制度。凡在本市行政區域內的建筑消防設施每年進行一次消防技術檢測。

酒店消防設施的種類從功能上看，酒店消防設施分為火災自動報警系統和消防通訊電話系統。疏散設施。如火災事故照明燈具，疏散指示標志燈，機械防排煙設施，引導疏散的火災廣播系統，作疏散和撲救火災用的消防電梯等;防火分隔設施。如防火門，窗，通風空調管道的防火閥等;滅火設施。如室內外消火栓給水系統，自動噴淋滅火系統，一般照明電源強切裝置，各種類型的滅火器等。

目前酒店消防設施維護管理中存在的一些問題部分酒店領導存在重生產，輕的思想傾向，不能在行動上通過加大投入來支持消防設施的維護管理工作;

部分員工甚至消防維值人員消防思想意識淡薄，存在佼幸心理;酒店消防設施種類繁多，功能不一，維護管理人員在業務素質上存在較大差距，不能完全勝任本職工作的需要。

后期的維護與保養

系統在經檢測驗收合格后就交付使用，用戶在使用過程中應委托具有相應資質的維護保養的消防物業管理公司進行維護保養。具體應從以下幾方面做好維護保養工作：

(1)應建立完整的值班制度，值班人員應認真填寫探測器日檢登記表和季(年)檢登記表;

(2)每年應用專用檢測儀器對所安裝的探測器檢測一次;

(3)火災探測器投入運行二年后，應每隔三年全部清洗一遍，并作響應閥值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。

火災自動報警系統是設置在建筑內的自動化程度相當高的火災早期探測控制系統。火災探測器是構成火災自動報警系統的核心部件。它是火災自動探測系統的傳感部分，能產生并在現場

火災自動報警系統是設置在建筑內的自動化程度相當高的火災早期探測控制系統。火災探測器是構成火災自動報警系統的核心部件。它是火災自動探測系統的傳感部分，能產生并在現場發出火災報警信號，或向控制和指示設備發出現場火災狀態信號的裝置。因此可以形象地稱火災探測器為“消防哨兵”。它的工作狀態好壞將直接影響整個防災系統的運行。

目前，各大中建筑及公共場所多已安裝火災自動報警系統，用以預防火災事故的發生。但在實際使用過程中暴露出的問題也日益突出。一方面，生產火災自動報警系統的廠商眾多，其產品實際質量參差不齊，突出現象是實際使用過程中誤報率及故障率較高，售后維護服務不及時或不完善，使已安裝的消防設備起不到火災報警作用;另一方面，部分使用單位的管理人員消防意識淡薄，不重視火災自動報警系統的運用、使用與維護。

公安部會同有關部門共同制定的《火災自動報警系統施工及驗收規范》不僅為安裝使用等部門提供了一個全國統一的科學合理的技術標準，也為公安消防部門提供了一個正規劃管理的技術依據。該規范明確規定了火災自動報警系統的施工，必須受公安消防監督機構監督，系統在交付使用前必須經過公安消防監督機構驗收。