（一） 制作要點說明：

1. 明確制作數量：例如戶型模型數量4個，及B、C、D1、D3

2. 明確產品類型：如B、D3、為平層，C、D1為躍層，具體參考戶型圖紙。

3. 材質提供：制作模型前乙方應將制作材料、工藝、尺寸等相關技術方案提供于甲方，并輔助甲方確認相關方案。

4. 戶型底座：與圖示底座相配。

5. 戶型墊底部分顏色：底色建議采取淺杏色墻紙底色，應避免過深或過炫的底色襯托。參考案例圖一。

6. 墻體表現：寫實制作和透明ABS有機塑料材料。

7. 大小表現：整個模型應充滿玻璃罩內的平面空間，避免出現模型過小的情況，整體高度以便于客戶觀看為宜。參考案例圖二（具體底座尺寸與裝飾公司聯系）

8. 戶型配飾風格與顏色：具體配飾應充分尊重甲方提供裝飾圖列進行制作。

9. 模型確認：每天應發送模型制作進度照片予以甲方確認。

10. 風險提升：模型必須附溫馨提示，避免與客戶產生不必要的糾紛。

如：A、模型中涉及的材料、設備在品牌、規格型號、材質、顏色和細部做法等方面均可能進行優化調整。本宣傳資料不構成具有法律約束力的邀約或合同條件，房屋狀態以政府批準文件和合同約定為準。

B、戶型比列 名稱 幾室幾廳 等等。

沙盤模型是以微縮實體的方式來表示建筑藝術的、無論是單體的造型、還是群體的組合都是如實地表達建筑思想的構造，將設計師的意圖轉化成具體的形象。并在模型中體現山體、河流、道路、灌木等，主要表現的是地形數據，使人們能從微觀的角度來了解宏觀的事物。沙盤模型的應用范圍及其廣泛，主要運用的行業有：農業、交通、水利、電力、公安指揮、國土資源、旅游、軍事、房地產樓盤宣傳展示、政府規劃改造效果展示、大型企業廠區規劃展示。

房地產沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產沙盤模型制作與設計不光展現了建筑設計的理念，還精細刻畫出娛樂、文化、公共設施、綠化環境、交通路面、商業網點等居民日常生活所需服務設施和管理機構。那么，房地產沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？1.房地產沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區中的絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。

2.房地產沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區性的干道所分割。

3.房地產沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務設施，包含托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區內。

5.房地產沙盤模型的燈光一般 選用暖色調進行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產沙盤模型還建有相應的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結合起來。

質量保證體系：

A.成立專項工作組，專人專項，分工明確，同時實行項目經理負責制。

B.成立專項設計師小組，提供的設計力量保證。

C.成立完善的質量檢驗體系，從模型技師、設計師、項目經理、到技術協調，總協調。明確各自服從關系，遵從甲方意見。

D. 為確保模型質量，嚴禁使用劣質材料，所使用材料需符合國家質量檢驗規定。