建筑模型與平面模型相比，具有直觀性、時(shí)空性、表現(xiàn)性與藝術(shù)性4個(gè)特點(diǎn)。
1、直觀性
建筑模型是以縮微實(shí)體的方式來表現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的。這種形式使建筑設(shè)計(jì)的構(gòu)思表現(xiàn)得更加深入、完善，以直接近于真實(shí)的建筑。由于它展示的是直觀實(shí)體在三維空間的形象，因而便于人們研究某個(gè)建筑項(xiàng)目與環(huán)境的關(guān)系，以做出可行性方案。建筑模型的直觀性還表現(xiàn)在模式建筑的完整性方面，它能夠讓觀者通過建筑模型來評(píng)價(jià)、欣賞建筑的完整空間形式，乃至建筑周圍的整體環(huán)境。
2、表現(xiàn)性
建筑模型表現(xiàn)的形體真實(shí)和完善等各個(gè)方面與其他表現(xiàn)形式相比，它的形象化特點(diǎn)更為明顯，并且形象始終貫穿于建筑設(shè)計(jì)和表現(xiàn)之中。建筑模型的真實(shí)性，在于它是以三維的立體形式直觀地反應(yīng)于人的視覺中。即使不具備建筑專業(yè)思維和想象的觀者也能直接地欣賞、評(píng)論建筑。不必?fù)?dān)心自己缺乏相關(guān)知識(shí)，而對(duì)平面圖、立面圖的把握不足，以致不敢評(píng)判和研討建筑的整體設(shè)計(jì)。建筑模型的完整性在于它不同于只能單純地表現(xiàn)建筑一個(gè)面或幾個(gè)面的二維平面圖表現(xiàn)形式，建筑模型能表現(xiàn)建筑的整體三維空間形式。
3、藝術(shù)性
現(xiàn)代建筑模型已經(jīng)不是停留在一個(gè)為了解項(xiàng)目功能、空間、外觀特點(diǎn)而制作的樣品上，模型已經(jīng)成為一種融合美學(xué)原理、審美要求去設(shè)計(jì)與制作一個(gè)綜合藝術(shù)品，它如同家具設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)成品一樣，更加追求藝術(shù)與功能的結(jié)合。因此，模型的教學(xué)也將成為一門需要納入現(xiàn)代藝術(shù)理論去理解和創(chuàng)作的綜合性很強(qiáng)的設(shè)計(jì)課程。
4、時(shí)空性
建筑模型的時(shí)空性是為觀者提供一個(gè)模式真實(shí)建筑的觀賞機(jī)會(huì)，這一模式動(dòng)態(tài)觀賞過程使人們能夠?qū)ㄖ墓δ芘c形態(tài)，功能與結(jié)構(gòu)，體與體、面與面、體與面，空間和環(huán)境組合關(guān)系及建筑的各種角度和整體全貌等有個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)、有利于人們多角度，多層次地分析和解決各種問題。
近年來，雖然模型制作的表現(xiàn)曾經(jīng)十分細(xì)膩，而且燈光效果也十分抓人，但常常還是不能滿足實(shí)踐需求在將來，或許要經(jīng)過液壓手腕讓一大片的規(guī)劃建筑群、綠化苗木隨著電動(dòng)按鈕拔地而起；再將來，或許要真實(shí)的模型榜樣間的各房間中模仿的日照狀況、景觀狀況、下雨及打雷狀況、噪音狀況，以及一年四季溫度的變化狀況等。
模型的開展歷史就是一部人類社會(huì)科學(xué)技術(shù)開展的歷史。人類的加工手腕由于科技不時(shí)向前開展，就時(shí)期的開展和事物內(nèi)在的規(guī)律來停止剖析時(shí)，關(guān)于模型的將來而言勢(shì)必在如下幾方面有嚴(yán)重的開展和變化。
1、工具
建筑模型制作的工具是限制模型制作程度的一個(gè)重要要素。隨著模型制作業(yè)和資料業(yè)的開展及專業(yè)化加工的需求，模型制作工具將向著系統(tǒng)化、專業(yè)化的方向開展，屆時(shí)模型制作的程度也將得到進(jìn)一步的進(jìn)步。
2、表現(xiàn)方式
建筑沙盤模型是較為單一的，主要是以具象的方式停止表現(xiàn)的。瞻望將來，這種具象的方式仍將采用。但隨著人們觀念上的變化和對(duì)模型制作這門外型藝術(shù)的深層次了解和認(rèn)識(shí)，則將會(huì)產(chǎn)生更多的表現(xiàn)方式。將來的、新的表現(xiàn)方式則偏重于其藝術(shù)性、欣賞性與研討性的籠統(tǒng)表現(xiàn)方式。
3、制造工藝
手工模型制作是因循下來的一種傳統(tǒng)制造辦法。從目前來看，電腦雕琢機(jī)不能取代手工制造。將來的模型制作將會(huì)呈現(xiàn)傳統(tǒng)手工制造和現(xiàn)代化高科技制造互相補(bǔ)充、互為一體的趨向。
4、資料
模型制作與資料有著密不可分的關(guān)系。資料限制著模型的表現(xiàn)方式，給模型制作帶來了一定的局限性。這種滯后現(xiàn)象只是一個(gè)暫時(shí)的過程，必將隨著模型制作業(yè)的開展和將來高科技的開展而消逝。
沙盤模型模型是展覽展示中常見的展品形式，具有直觀、形象的優(yōu)點(diǎn)，但是，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的實(shí)物模型閃盤不具有交互功能，僅僅是利用模型進(jìn)行建筑或題材的展現(xiàn)。
為了彌補(bǔ)傳統(tǒng)實(shí)物沙盤模型模型的局限，電子沙盤模型應(yīng)運(yùn)而生，其立體式、互動(dòng)性、多元化的展現(xiàn)形式，讓電子沙盤模型模型成為項(xiàng)目展示的寵兒。電子沙盤模型集合了投影系統(tǒng)、多媒體互動(dòng)控制系統(tǒng)、聲學(xué)系統(tǒng)、光學(xué)系統(tǒng)等多種高新技術(shù)，可各方位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行介紹推廣。電子沙盤模型將傳統(tǒng)的二維展示方式和三維靜態(tài)模型方式升級(jí)為三維動(dòng)態(tài)數(shù)字虛擬模式，無論是從視覺的觀賞性，還是呈現(xiàn)的立體逼真層面，都帶給人一種全新的互動(dòng)式體驗(yàn)感覺。這種全新的展示應(yīng)用大大的驗(yàn)證了科技改變生活的創(chuàng)新理念，改變了傳統(tǒng)的信息傳播方式，讓項(xiàng)目展示日益精彩化和人性化。電子沙盤模型的產(chǎn)生推動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新，互動(dòng)多媒體這種將科技虛擬展覽展示形式與投影技術(shù)融合，未來必定在諸多領(lǐng)域都會(huì)得到升級(jí)與應(yīng)用。
對(duì)于現(xiàn)在展覽展示領(lǐng)域而言，沙盤模型是很關(guān)鍵的。特別是在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的沙盤模型已經(jīng)成為一個(gè)重要的演示工具，以及數(shù)字技術(shù)展示沙盤模型集成變得更加豐富多彩，不僅在視覺上更加震撼的人們體驗(yàn)的視覺體驗(yàn)，而且在觀看內(nèi)容也更加人性化，方便人們?yōu)g覽。隨著添加了數(shù)字技術(shù)，沙盤也有了一個(gè)新的面貌。一：以前的沙盤模型只有模型本身，沒有現(xiàn)代的視覺效果，例如: 光線、聲音、印象等動(dòng)態(tài)效果。 隨著數(shù)字技術(shù)的發(fā)展，沙盤模型逐漸向數(shù)字化轉(zhuǎn)變，沙盤模型也發(fā)生了巨大的變化，不再像以前那樣死氣沉沉。今天的沙盤模型車可以在跑道上行駛，水在流動(dòng)，閃爍的燈光和投影下的動(dòng)態(tài)屏幕，使沙盤模型更加生動(dòng)逼真。
二：利用一個(gè)三維信息技術(shù)制作出影片在沙盤模型前播放，影片中我們可以充分展示出現(xiàn)實(shí)生活中不存在的事物，例如：房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)的樓房還未建成，但要進(jìn)行學(xué)習(xí)宣傳、銷售，因此就可以用三維動(dòng)畫影片通過展示出來。沙盤模型+三維動(dòng)畫影片不僅可以把所展示的內(nèi)容的展示在參觀者面前，并且給參觀者全新的感受文化體驗(yàn)。
三：沙盤模型由于數(shù)字化管理技術(shù)的融入，使人們?cè)谫?gòu)房時(shí)變得更方便快捷，同時(shí)借用科學(xué)技術(shù)產(chǎn)品展示樓盤還可以通過增加一個(gè)企業(yè)的品牌文化形象，能夠得到極大的提升我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商的品味和檔次，也必然會(huì)帶來終的效益。