建筑工程資質(zhì)三升二現(xiàn)場管理人員建筑資質(zhì)辦理要求：持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)解讀：
1.現(xiàn)場管理人員是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險(xiǎn)，并按規(guī)定取得省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門頒發(fā)的相應(yīng)崗位證書的人員，以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部或有關(guān)部門認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的相應(yīng)崗位證書的人員。
2.相應(yīng)崗位證書包括：崗位培訓(xùn)考核合格證書、生產(chǎn)考核合格證書、職業(yè)資格證書等。
3.施工員、質(zhì)量員、員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員每個(gè)專業(yè)至少一個(gè)。機(jī)械員和勞務(wù)員是今年才新出的證書。
房建資質(zhì)三升二需提供的材料：
1、資質(zhì)升級申請表;
2、公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法人資料;
3、企業(yè)上一年度合法的財(cái)務(wù)報(bào)告;
4、企業(yè)業(yè)績相關(guān)的人員材料、中標(biāo)通知書、工程結(jié)算單等
建筑資質(zhì)改革后，資質(zhì)升級越來越難。企業(yè)施工資質(zhì)升級主要有3難：人員，材料，企業(yè)業(yè)績。大多數(shù)企業(yè)因?yàn)闃I(yè)績問題導(dǎo)致資質(zhì)升級不成功，比如：未實(shí)現(xiàn)業(yè)績目標(biāo)、沒有進(jìn)行業(yè)績備案、企業(yè)業(yè)績不達(dá)標(biāo)等。建筑工程三級升二級資質(zhì)要求如下：
點(diǎn)：公司企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬以上,在辦理三級建筑企業(yè)資質(zhì)的時(shí)候,企業(yè)只需要凈資產(chǎn)800萬以上,所以很多企業(yè)的凈資產(chǎn)是不夠4000萬的,這時(shí)候我們就要進(jìn)行增資。
第二點(diǎn)：建造師人員方面的要求,三級建筑資質(zhì)辦理只需要5個(gè)建筑專業(yè)或者機(jī)電工程專業(yè)的建造師,建筑工程專業(yè)建造師必須4人。那么二級建筑資質(zhì)需要多少建造師了,二級建造資質(zhì)需要建筑工程專業(yè)或者機(jī)電專業(yè)建造師12人,其中建筑工程專業(yè)建造師必須有9人。人數(shù)增加了7人,所以費(fèi)用也大大增加了。
第三點(diǎn)：其他相關(guān)人員要求,技術(shù)負(fù)責(zé)人5年相關(guān)工作經(jīng)歷變?yōu)榱?年,中級職稱人員由6人變?yōu)榱?5人,現(xiàn)場管理人員由15人變?yōu)榱?0人,中級技術(shù)工人由30人變?yōu)榱?5人。相關(guān)類人員基本都翻了一倍。
第四點(diǎn)：企業(yè)工程業(yè)績要求,三級建筑資質(zhì)只需要技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級以上相關(guān)業(yè)績不少于兩項(xiàng),而二級資質(zhì)就需要企業(yè)自身有一定的業(yè)績了,近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；（3）建筑面積1萬平方米以上的建筑民用工程1項(xiàng)或建筑面積0.6萬-1萬平方米以上的建筑民用工程2項(xiàng)；（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。一、備案時(shí)間：建筑公司必須在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成業(yè)績備案，一般要求在項(xiàng)目完成的30天內(nèi)進(jìn)行備案。
二、辦理流程：
住房和建設(shè)部網(wǎng)站 - 資質(zhì)管理系統(tǒng) - 業(yè)績備案，按照提示進(jìn)行操作即可。
建筑工程公司檢查資質(zhì)、檢查公司信息、檢查證書、查中標(biāo)信息，工程點(diǎn)。
三級升二級標(biāo)準(zhǔn)
建筑資質(zhì)三級和二級還是有差別的，因此三級建筑資質(zhì)升二級也要達(dá)到一些標(biāo)準(zhǔn)。
1.企業(yè)凈資產(chǎn)在4000萬元以上，需要企業(yè)準(zhǔn)備上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表。
2.公司技術(shù)負(fù)責(zé)人員具有職稱且有8年以上的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，中級職稱技術(shù)人員要有15人，需要建筑工程專業(yè)或者機(jī)電專業(yè)建造師12人,其中建筑工程專業(yè)建造師必須有9人
3.公司近5年必須承接過一定范圍內(nèi)的施工總承包或主體工程承包項(xiàng)目。
建筑資質(zhì)三級升二級標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)就是申請二級建筑資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，由此可見，建筑資質(zhì)的條件很嚴(yán)苛，相關(guān)主管部門對建筑資質(zhì)審查很嚴(yán)格。