如何制作出一個(gè)專業(yè)的售樓部沙盤(pán)模型，需要從這些細(xì)節(jié)入手。我們來(lái)一一解答。
一、合作伙伴選擇
沙盤(pán)模型市場(chǎng)上的制作人員水平參差不齊，有些靠著打價(jià)格戰(zhàn)的人，就會(huì)用廢料或者舊料來(lái)設(shè)計(jì)制作。這樣可以降低成本但是制作出來(lái)的效果就不行了。所以一個(gè)靠譜的合作伙伴就必不可少了沙盤(pán)模型公司提供專業(yè)的設(shè)計(jì)制作方案。
二、選材的重要性
選材方面必須選擇可塑性好，不易褪色，便于清潔，牢固耐用的全新料。這些料色彩逼真制作出來(lái)的沙盤(pán)模型更加好看大氣。
三、科技融入
隨著售樓部科技效果融入，在制作沙盤(pán)模型的時(shí)候也出現(xiàn)更多的燈光，霧森，映像等多媒體符合技術(shù)。好的伙伴為您為您的大膽創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)。
很多樓盤(pán)沙盤(pán)模型的用戶在個(gè)合作的時(shí)候，往往會(huì)對(duì)樓盤(pán)沙盤(pán)模型的制作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有諸多的疑問(wèn)。那么如何成就一個(gè)高質(zhì)量的樓盤(pán)沙盤(pán)模型同時(shí)又降低沙盤(pán)的成本，我們來(lái)具體的分析一下。1.首先在確定沙盤(pán)模型的定價(jià)費(fèi)用之前，一般需求方需要提供一些關(guān)于沙盤(pán)模型的相關(guān)參數(shù)數(shù)據(jù)例如：樓盤(pán)的工程圖紙這個(gè)包含園林綠化圖、樓盤(pán)建筑圖等關(guān)于沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)的相關(guān)圖紙。2.雙方協(xié)調(diào)結(jié)合需求方的建議和要求，對(duì)沙盤(pán)模型制作的材料，以及設(shè)計(jì)要求，制作細(xì)節(jié)等注意問(wèn)題形成文字確定樓盤(pán)沙盤(pán)的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案。3.制作方根據(jù)沙盤(pán)模型制作的方案計(jì)劃，根據(jù)用料以及制工藝作的精細(xì)程度來(lái)確定終的沙盤(pán)模型報(bào)價(jià)。
在沒(méi)有合理的規(guī)劃之前，所做的報(bào)價(jià)往往得不到具體的落地，一般不太負(fù)責(zé)的公司，會(huì)隨口抄底報(bào)價(jià)，在制作沙盤(pán)模型中為了節(jié)約成本，就降低制作材料的品質(zhì)，降低設(shè)計(jì)的工藝，終在交付后會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題無(wú)法解決。
一、房產(chǎn)模型制作材料及配景:
1、建筑墻面：瑞典進(jìn)口ABS高分子工程塑料，電腦雕刻，及切割各種效果。
2、玻璃幕墻：奧地利產(chǎn)“雀玲瓏”鍍膜反射玻璃。（顏色有多種）
3、花崗石、大理石：日本產(chǎn)仿石材ABS板（款式多種）
4、玻璃：香港產(chǎn)半反射半透明帶色玻璃（顏色多種）
5、草坪：德國(guó)產(chǎn)草坪紙或日本產(chǎn)草坪絨用草坪機(jī)植入模型底盤(pán)（防水無(wú)接縫）
6、配景人物：德國(guó)產(chǎn)PREISER人物（各款比例）
7、配景汽車(chē)：香港產(chǎn)小汽車(chē)（各種比例）
8、綠化：各種喬木、灌木、干花等。
9、粘合劑：臺(tái)灣產(chǎn)A膠、德國(guó)產(chǎn)U膠、國(guó)產(chǎn)三氯甲烷
10、欄桿、地磚：電腦雕刻分色（各種圖案）
11、色彩：噴漆顏色根據(jù)甲方要求
五：樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格和沙盤(pán)體現(xiàn)的樓盤(pán)品質(zhì)是否平衡
??如果樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格很低，但是沙盤(pán)做得又十分精美，就要引起購(gòu)房者的注意了!沙盤(pán)的制作成本是比較高的，一個(gè)樓盤(pán)的沙盤(pán)要花掉幾十萬(wàn)的制作費(fèi)用，這說(shuō)明了沙盤(pán)的制作質(zhì)量與樓盤(pán)的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。
??六：沙盤(pán)上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
??按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤(pán)模型僅供參考?？瓷潮P(pán)的比例尺寸，除了確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購(gòu)房者可大概計(jì)算出樓間距等。
??七：小區(qū)整體規(guī)劃
??沙盤(pán)是小區(qū)的縮影，在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤(pán)之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。