城鎮(zhèn)房屋檢查，是保障房屋住用的重要措施和手段。以下上海鈞測(cè)與您討論一下房屋檢測(cè)知識(shí)點(diǎn)。由房屋檢查人對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征，深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件，判斷空敲或蟲蛀情況。使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；使用水平儀檢查房屋沉降量；使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。通過結(jié)構(gòu)計(jì)算，驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度、剛度要求。實(shí)施房屋檢查前，檢查小組首先要閱房屋圖紙及有關(guān)資料。

熟悉并掌握房屋建筑及結(jié)構(gòu)的布局和特征。到檢查現(xiàn)場(chǎng)后首先要做好四核對(duì)。即：平面圖與房屋現(xiàn)狀是否相符；圖示房間標(biāo)號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)房間標(biāo)號(hào)是否相符；房屋數(shù)量與圖列房屋數(shù)量是否相符；產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否相符。檢查建筑物周圍環(huán)境的影響及有無損害房屋結(jié)構(gòu)的人為因素。對(duì)平房或木屋蓋樓房，入室前要先查看房屋外觀有無嚴(yán)重裂縫變形，傾斜錯(cuò)動(dòng)，屋面是否塌腰沉折。檢查室內(nèi)裝修（吊頂、地板、隔扇）、設(shè)備、電氣的損壞情況。檢查室外裝修（石膏裝飾、小檐頂棚、水泥飾面）的損壞情況。檢查屋面的損壞情況（有無雜草、瓦件塌陷、彎曲下沉等）。檢查時(shí)要認(rèn)真逐項(xiàng)填寫檢查記錄表，并由檢查人、復(fù)核人、負(fù)責(zé)人簽字。為了保證房屋的使用和居住。對(duì)房屋的鑒定要有所有依據(jù)，因此危房鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。