危房鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構進行檢測鑒定。

1）確保房屋的正常使用。通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)房屋的隱患，及時維護修繕，避免的發(fā)生，2）監(jiān)督房屋的合理使用。通過掌握房屋的結構、設備、裝修的技術狀況，及時糾正不合理使用房屋的行為，充分延長使用壽命。3）掌握房屋的完損狀況。依據頒布的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋評定標準》，評定房屋的完損等級和危險房屋，以便對房屋進行分類處理。4）有助制定物業(yè)管理修繕計劃。通過檢查掌握房屋的詳細資料，為編制長、短期房屋修繕計劃提供依據。工程檢測僅僅手段，整修才是目的，必須盡快發(fā)動存在危險的老舊危樓的管理作業(yè)。有專家直言，我國20世紀建設的一批“快餐式”高樓已進入質量報復周期。這些老舊危樓不少都存在很大的危險。

一是因為其時質量標準較低，二是房子產權幾經變化，職責邊界難以厘清，很多問題久拖未決。一起，面對老舊危樓的危險，有關部門管理懈怠也是一種危險，若因管理不及時造成人民生命財產損失，必然危害公信力。當然，管理老舊危樓危險首先要處理“誰出錢”的問題。一般來說，發(fā)現(xiàn)危險，有關部門可安排房子產權人進行修理或動用已歸集的房子修理資金安排代修。但對于老舊危樓的住戶而言，房子修理資金不是小數(shù)目，大部分住戶負擔不起，并且不少老舊危樓都是集資房、房改房，住戶并未交納修理資金。另外，有些老舊危樓屬于村民自建房，沒有通過正規(guī)單位規(guī)劃和施工，規(guī)劃的合理性和施工質量均難以保證，更沒有修理資金，這些都是需求正視的問題。可是不管怎么樣，管理老舊危樓危險等不得，也拖不起。這項作業(yè)涉及大眾的切身利益，應以更加細致和審慎的態(tài)度，為大眾的安居筑起制度的保護網，這需求各方職責主體的共同擔當。