由于舊房子不能居住而不得不拆除，而這些舊房子拆除工作存在眾多問題，常常導(dǎo)致意外發(fā)生。1、舊房拆除工程難度大

一般而言，拆遷的主體都是比較老舊的房屋，因此拆遷的房屋都在一定程度上存在著隱患。在拆除的過程中，如果對水電等管道的處置不當(dāng)，就有可能會(huì)導(dǎo)致問題的出現(xiàn)，所以在舊房的拆除過程中，問題是大家需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。

2、施工隊(duì)伍水平參差不齊

根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，每個(gè)城市都存在著多達(dá)百余家的拆遷公司，而在拆遷公司的員工中，具有高等學(xué)歷的人才僅僅只占少數(shù)，更多的是沒有接受過太高教育的員工，很多企業(yè)也缺乏對員工的再培訓(xùn)，因此導(dǎo)致了這些員工的拆遷相關(guān)的知識比較匱乏。這種現(xiàn)狀導(dǎo)致了在城市拆遷的過程中容易與房屋業(yè)主產(chǎn)生糾紛，而且這種糾紛無法通過良好的溝通解決，久而久之就會(huì)導(dǎo)致拆遷問題無法妥善的解決，終導(dǎo)致城市化進(jìn)程受到影響。

3、違規(guī)野蠻作業(yè)

有的拆除人員在拆遷舊房屋時(shí)，往往會(huì)不顧周圍環(huán)境，比如在進(jìn)行高空的拆遷時(shí)，往往就隨意用手用腳去破壞，造成意外的高空墜落傷害;也有的拆除人員缺乏一定的自我保護(hù)意識，觸電身亡的事件也并不少見;而有的地方由于受到拆遷工期的限制，往往不顧人員的疲憊，在氣候條件惡劣的情況下施工，造成隱患。

除此以外，在舊房拆遷過程中，很多拆遷行為往往由于沒有上報(bào)給政府有關(guān)部門，導(dǎo)致在實(shí)際拆遷過程中會(huì)缺少政府有關(guān)部門的監(jiān)督和監(jiān)管。更有甚者沒有通過政府允許的招投標(biāo)渠道，私下招投標(biāo)，讓與政府部門有關(guān)系的企業(yè)參加了拆遷工作，導(dǎo)致了終會(huì)出現(xiàn)隱患問題。有的拆遷企業(yè)在拆遷過程中不遵守規(guī)范的拆遷程序，隨意拆遷，而且現(xiàn)場調(diào)度比較混亂，不利于拆遷工作的開展。

4、意識淡薄

很多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)從理念上并沒有意識到拆遷問題的重要性，他們認(rèn)為在拆遷過程中難免會(huì)有問題的發(fā)生，所以就對拆遷問題抱有無所謂的態(tài)度:其次，在拆遷的過程中由于缺乏對突發(fā)問題的應(yīng)對處置機(jī)制，導(dǎo)致一旦出現(xiàn)問題就會(huì)比較混亂。

5、工程發(fā)包無合同，法律無保障

由于一部分企業(yè)的法律意識比較淡薄，或者心存僥幸心理，導(dǎo)致拆遷雙方并不簽訂合法的合同，因此就會(huì)導(dǎo)致了很多后續(xù)問題的出現(xiàn)。由于一系列環(huán)節(jié)都有所欠缺，在實(shí)際的拆遷過程中，出現(xiàn)了問題后也會(huì)導(dǎo)致沒有相關(guān)的法律維護(hù)合法的權(quán)益。

6、工作職責(zé)不到位，管理混亂無序

由于我國的城市化進(jìn)程起步比較晚，所以在一部分城市中的城市化問題面臨著比較復(fù)雜的挑戰(zhàn)，一部分城市的舊房拆遷過程往往處于無領(lǐng)導(dǎo)的狀態(tài)，缺乏既定的規(guī)劃，也缺乏政府的監(jiān)督和監(jiān)管。因此在面對著復(fù)雜的拆遷問題時(shí)就會(huì)比較混亂，從而加劇了房屋拆遷隱患問題的發(fā)生。

給大家說說建筑拆除的一般規(guī)定。1、建筑拆除施工應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審批，必須由有拆除資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行。

2、建設(shè)單位應(yīng)提供被拆除建筑的詳細(xì)圖紙和相關(guān)資料，包括原施工過程中的設(shè)計(jì)變更及使用過程中的改建等全部資料。

3、施工單位應(yīng)對作業(yè)區(qū)進(jìn)行勘測調(diào)查，評估拆除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。

4、建筑拆除施工必須編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)，其內(nèi)容應(yīng)包括下列各項(xiàng)：

①對作業(yè)區(qū)環(huán)境包括周圍建筑、道路、管線、架空線路等，準(zhǔn)備采取的措施說明;

②被拆除建筑的高度、結(jié)構(gòu)類型以及結(jié)構(gòu)受力簡圖;

③拆除方法設(shè)計(jì)及其措施;

④垃圾、廢棄物的處理;

⑤采取減少對環(huán)境影響的措施，包括噪聲、粉塵、水污染等;

⑥人員、設(shè)備、材料計(jì)劃;

⑦施工總平面布置圖。

5、建筑拆除施工前，必須將通入該建筑的各種管道及電氣線路切斷。

6、建筑拆除作業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置圍欄、警告標(biāo)志，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。

7、建筑拆除作業(yè)必須有統(tǒng)一指揮人員，施工前應(yīng)向全體作業(yè)人員按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定，進(jìn)行崗位分工和崗位交底，使全體人員都清楚作業(yè)要求。

8、建筑拆除過程中，需用照明和電動(dòng)機(jī)械時(shí)，必須另設(shè)專用配電線路，嚴(yán)禁使用被拆除建筑中的電氣線路。

9、由于建筑改造、裝修工程，當(dāng)涉及建筑結(jié)構(gòu)的變動(dòng)及拆除時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位提供原設(shè)計(jì)單位(或具有相應(yīng)資質(zhì)的單位)的設(shè)計(jì)方案，否則拆遷公司不得施工。

工廠拆遷是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工程，拆遷的難度一般都很大。為了保證順利施工，需要注意下面這些事項(xiàng)。

1、在工廠拆遷施工過程中，應(yīng)舉出生產(chǎn)牌、文明施工。，

2、做好工廠拆遷現(xiàn)場的圍護(hù)。在工廠拆遷工程施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、警示標(biāo)志牌，采取可靠防護(hù)措施，實(shí)行封閉施工。

3、嚴(yán)格按國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)或拆除方案實(shí)施拆除施工作業(yè)。拆除前，應(yīng)先切斷電源，并關(guān)閉天然氣。人工拆除通常應(yīng)按自上而下、對稱順序進(jìn)行，不得數(shù)層同時(shí)拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。當(dāng)拆除一部分時(shí)，應(yīng)先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴帽等勞動(dòng)保護(hù)用品，高處作業(yè)應(yīng)系好帶，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。

4、在拆除施工作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等應(yīng)停止施工，采取必要的應(yīng)急措施，經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故，必須及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

5、進(jìn)行東莞工廠拆遷作業(yè)時(shí)，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上工作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有的放置場所。

6、拆除時(shí)對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。

7、拆除管道時(shí)，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保后，方可進(jìn)行施工。

8、東莞工廠拆遷過程中要制定技術(shù)管理，建立技術(shù)檔案。

9、清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。

10、拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。

11、工廠拆遷完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場。

文明施工措施

1 清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。

2 對地下的各類管線，施工單位應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)識。對水、電、氣的檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。

3 拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。

4 拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場。

5 施工現(xiàn)場應(yīng)建立健全動(dòng)火管理制度。施工作業(yè)動(dòng)火時(shí)，必須履行動(dòng)火審批手續(xù)，領(lǐng)取動(dòng)火證后，方可在指定時(shí)間、地點(diǎn)作業(yè)。作業(yè)時(shí)應(yīng)配備專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后必須確認(rèn)無火源危險(xiǎn)后方可離開作業(yè)地點(diǎn)。

6 拆除建筑時(shí)，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。