由于舊房子不能居住而不得不拆除，而這些舊房子拆除工作存在眾多問題，常常導致意外發(fā)生。1、舊房拆除工程難度大

一般而言，拆遷的主體都是比較老舊的房屋，因此拆遷的房屋都在一定程度上存在著隱患。在拆除的過程中，如果對水電等管道的處置不當，就有可能會導致問題的出現(xiàn)，所以在舊房的拆除過程中，問題是大家需要重點關注的部分。

2、施工隊伍水平參差不齊

根據(jù)相關的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，每個城市都存在著多達百余家的拆遷公司，而在拆遷公司的員工中，具有高等學歷的人才僅僅只占少數(shù)，更多的是沒有接受過太高教育的員工，很多企業(yè)也缺乏對員工的再培訓，因此導致了這些員工的拆遷相關的知識比較匱乏。這種現(xiàn)狀導致了在城市拆遷的過程中容易與房屋業(yè)主產(chǎn)生糾紛，而且這種糾紛無法通過良好的溝通解決，久而久之就會導致拆遷問題無法妥善的解決，終導致城市化進程受到影響。

3、違規(guī)野蠻作業(yè)

有的拆除人員在拆遷舊房屋時，往往會不顧周圍環(huán)境，比如在進行高空的拆遷時，往往就隨意用手用腳去破壞，造成意外的高空墜落傷害;也有的拆除人員缺乏一定的自我保護意識，觸電身亡的事件也并不少見;而有的地方由于受到拆遷工期的限制，往往不顧人員的疲憊，在氣候條件惡劣的情況下施工，造成隱患。

除此以外，在舊房拆遷過程中，很多拆遷行為往往由于沒有上報給政府有關部門，導致在實際拆遷過程中會缺少政府有關部門的監(jiān)督和監(jiān)管。更有甚者沒有通過政府允許的招投標渠道，私下招投標，讓與政府部門有關系的企業(yè)參加了拆遷工作，導致了終會出現(xiàn)隱患問題。有的拆遷企業(yè)在拆遷過程中不遵守規(guī)范的拆遷程序，隨意拆遷，而且現(xiàn)場調度比較混亂，不利于拆遷工作的開展。

4、意識淡薄

很多企業(yè)領導從理念上并沒有意識到拆遷問題的重要性，他們認為在拆遷過程中難免會有問題的發(fā)生，所以就對拆遷問題抱有無所謂的態(tài)度:其次，在拆遷的過程中由于缺乏對突發(fā)問題的應對處置機制，導致一旦出現(xiàn)問題就會比較混亂。

5、工程發(fā)包無合同，法律無保障

由于一部分企業(yè)的法律意識比較淡薄，或者心存僥幸心理，導致拆遷雙方并不簽訂合法的合同，因此就會導致了很多后續(xù)問題的出現(xiàn)。由于一系列環(huán)節(jié)都有所欠缺，在實際的拆遷過程中，出現(xiàn)了問題后也會導致沒有相關的法律維護合法的權益。

6、工作職責不到位，管理混亂無序

由于我國的城市化進程起步比較晚，所以在一部分城市中的城市化問題面臨著比較復雜的挑戰(zhàn)，一部分城市的舊房拆遷過程往往處于無領導的狀態(tài)，缺乏既定的規(guī)劃，也缺乏政府的監(jiān)督和監(jiān)管。因此在面對著復雜的拆遷問題時就會比較混亂，從而加劇了房屋拆遷隱患問題的發(fā)生。

在城市發(fā)展過程中，經(jīng)常會有舊小區(qū)需要拆遷，這時候需要專業(yè)的拆遷公司來施工。下面，給大家說說小區(qū)拆遷的注意事項。1、拆除現(xiàn)場設專進行指揮拆除作業(yè)進行監(jiān)督，檢查發(fā)現(xiàn)隱患及糾消除。

2、小區(qū)拆遷施工前，項目部對拆除人員進行教育及技術交底，每個作業(yè)人員明確拆除作業(yè)程序及注意事項并簽字再事拆除作業(yè)。

3、拆除人員必須戴帽、高處作業(yè)員必須系帶。

4、所用鍬、錘、鎬等用具使用前必須進行檢查，確認掉、斷能性再進行使用。

5、所有拆除作業(yè)人員嚴禁吸煙及明火取暖，以防引起火災。

6、拆除施工人員施工現(xiàn)場不準打鬧，不準酒后進入拆除現(xiàn)場進行拆除作業(yè)。

拆遷公司的資質要求有哪些?《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第四條設立房屋拆遷公司必須具備下列條件：

(一)有上級主管部門同意組建的批準文件;

(二)有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所;

(三)有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術、經(jīng)濟、財務管理人員。

設立拆遷公司還要經(jīng)過拆遷主管部門的審查批準，此外如果設立有限責任公司或股份有限責任公司，還要符合公司法公司設立的相關規(guī)定。

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