眾所周知，現(xiàn)在的房屋結(jié)構(gòu)與早些年建的房屋結(jié)構(gòu)有很多不同的地方，所以在對那些房屋拆除之前，必須要對當(dāng)時的建筑結(jié)構(gòu)有相當(dāng)清楚的了解，才能保證拆除工作的順利地進行。

先是內(nèi)部布局。年代已久的住房內(nèi)部布局設(shè)計有許多非常不合理的地方，更何況在當(dāng)時關(guān)于建筑的設(shè)計也比不上今日。所以很多家庭在購買了二手房屋以后，都會重新對家里的布局進行重新裝修更改甚至對房子的部分進行拆除。因此，必須對房子的建筑結(jié)構(gòu)有了解才能進行房屋拆除工作。如果是對住房的承重點及基本的承重結(jié)構(gòu)不了解清楚的話還要進行大面積拆除的話，是相當(dāng)不明智的。當(dāng)然如果這種工作交給專業(yè)的有豐富經(jīng)驗的施工人員來操作的話，這些都是不用擔(dān)心的。

另外是關(guān)于水電路的布局。早些年代的住房里的電路配置上屬于比較低的一種，所以建議購買二手房子的人對電路全部進行更換，主要的是近戶主線的改造。切記一定要核查一下進戶線的負(fù)荷，否則內(nèi)部改造起不了太大的作用。水路改造大多是鐵管換PP-R管的改造，一定考慮主控閥的更換，以免以后不好使用。

后是關(guān)于暖氣的改造。一般來說，80年代的老房子里面的暖氣大多是單間串聯(lián)自己家沒有控制總閥，再改造的時候必須供暖期過了以后。為避免影響樓上鄰居家供暖效果，改造是建立在不要更換其它管路布局方式的基礎(chǔ)之上的。

無論是工廠拆遷還是小區(qū)拆遷，都需要專業(yè)的拆遷公司來施工。那么，拆遷公司施工前要做哪些準(zhǔn)備工作呢?1、專業(yè)拆遷公司建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時，應(yīng)簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責(zé)任。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對拆除工程施工負(fù)檢查監(jiān)督責(zé)任;施工單位應(yīng)對拆除工程的技術(shù)管理負(fù)直接責(zé)任。

2、專業(yè)拆遷公司建設(shè)單位應(yīng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建筑單位應(yīng)在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

3、施工單位資質(zhì)登記證明;擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及比鄰建筑的說明。

4、拆除施工組織方案或?qū)ｍ検┕し桨?堆放、清除廢棄物的措施。

5、建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供下列資料：

①拆除工程的有關(guān)圖紙和資料;

②拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。

③拆遷公司建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作，當(dāng)建筑外側(cè)有架空線路或電纜線路時，應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，采取防護措施，確保后方可施工。

④當(dāng)拆除工程對周圍相鄰建筑可能產(chǎn)生危險時，必須采取相應(yīng)保護措施，對建筑內(nèi)的人員進行撤離安置。

⑤在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。

⑥在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，及時向有關(guān)部門報告。

工廠拆遷是一項非常復(fù)雜的工程，拆遷的難度一般都很大。為了保證順利施工，需要注意下面這些事項。

1、在工廠拆遷施工過程中，應(yīng)舉出生產(chǎn)牌、文明施工。，

2、做好工廠拆遷現(xiàn)場的圍護。在工廠拆遷工程施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、警示標(biāo)志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。

3、嚴(yán)格按國家強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前，應(yīng)先切斷電源，并關(guān)閉天然氣。人工拆除通常應(yīng)按自上而下、對稱順序進行，不得數(shù)層同時拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。當(dāng)拆除一部分時，應(yīng)先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴帽等勞動保護用品，高處作業(yè)應(yīng)系好帶，不得冒險作業(yè)。

4、在拆除施工作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等應(yīng)停止施工，采取必要的應(yīng)急措施，經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故，必須及時向有關(guān)部門報告。

5、進行東莞工廠拆遷作業(yè)時，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上工作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有的放置場所。

6、拆除時對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。

7、拆除管道時，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保后，方可進行施工。

8、東莞工廠拆遷過程中要制定技術(shù)管理，建立技術(shù)檔案。

9、清運渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。

10、拆除工程施工時，應(yīng)有防止揚塵和降低噪聲的措施。

11、工廠拆遷完工后，應(yīng)及時將渣土清運出場。

拆遷工程技術(shù)管理：1.拆除工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程特點、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織或?qū)ｍ検┕し桨福瑧?yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和總監(jiān)工程師簽字批準(zhǔn)后實施。施工過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)原審批人批準(zhǔn)，方可實施。

2.在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進行拆除作業(yè)。

3.當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備應(yīng)遠(yuǎn)離被拆除建筑。施工期間的臨設(shè)，應(yīng)與被拆除建筑保持距離。

4.從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進行培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。

5.拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術(shù)交底。

6.拆除工程施工必須建立相應(yīng)的技術(shù)檔案。內(nèi)容包括：

①拆除工程施工合同管理協(xié)議書

②拆除工程施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨?

③技術(shù)交底

④腳手架及防護設(shè)施檢查驗收記錄

⑤勞務(wù)用工合同及管理協(xié)議書

⑥機械租賃合同及管理協(xié)議書

7.施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8.拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險情或生產(chǎn)事故時，應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。