都市區(qū)總體規(guī)劃是立足某一特定的都市區(qū)域發(fā)展實(shí)際，研究都市區(qū)域資源要素配置與特色資源開(kāi)發(fā)利用，是對(duì)都市區(qū)總體定位、戰(zhàn)略思路、發(fā)展目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)的總體部署和推進(jìn)各項(xiàng)工作順利開(kāi)展的行動(dòng)指南。 [2]

開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，是指對(duì)整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃，具體內(nèi)容包括：規(guī)劃期限、規(guī)劃原則、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、功能定位、戰(zhàn)略目標(biāo)、發(fā)展策略、空間布局、招商引資、保障措施等，具體模式有循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式、總部基地模式、孵化器模式、產(chǎn)業(yè)集群模式等。

模型比例較小。一般而言，規(guī)劃模型項(xiàng)目的制作方通常為政府部門(mén)，模型所涉及的范圍較廣，例如城市規(guī)劃模型，其目的在于展示城市發(fā)展的變化以及未來(lái)宏偉藍(lán)圖等。正是由于其實(shí)際面積大，只有適當(dāng)縮小比例才能夠展示出整個(gè)城市的規(guī)劃圖，否則就會(huì)成為“巨無(wú)霸”沙盤(pán)模型，影響審美及參觀效果，且一般的展廳也很難容下過(guò)于龐大的沙盤(pán)模型。

小區(qū)公共設(shè)施所出的位置非常重要，這對(duì)我們選擇房屋的位置有很大的影響，購(gòu)房者在看沙盤(pán)時(shí)，一定要問(wèn)清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施的具體位置。距離這些公共設(shè)施太近的話，容易受到噪音和異味的影響。另外大家要注意，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)將這一些不利的建筑物隱藏起來(lái)，比如不表明建筑物的名稱或者直接是一塊空白的地方，針對(duì)這些，購(gòu)房者也要問(wèn)清楚了。

我們看一個(gè)沙盤(pán)模型的時(shí)候，會(huì)從整體上觀看這個(gè)沙盤(pán)的構(gòu)造，每個(gè)地方的不足都會(huì)影響整體的效果。就如同木桶盛水一樣，只有當(dāng)每個(gè)木板的高度一致時(shí)，才能很好的盛滿水，如果其中的一塊的木板短了一截，都會(huì)對(duì)整個(gè)木桶的盛水量有影響。

而底盤(pán)的制作也是如此，如果底盤(pán)的制作的不好，別的部位做的再出色，也會(huì)影響整體效果。下邊我們將給大家介紹下建筑模型中的底盤(pán)。