購(gòu)入新房的情況下一般來說基本都是看煙臺(tái)沙盤模型，這是因?yàn)槿缃竦慕^大多數(shù)新房基本都是預(yù)售房，這樣的房子是沒法實(shí)地去看房的，這是因?yàn)榉孔尤栽谛藿ǎ退闶侨チ艘部床怀鏊匀?，因此房地產(chǎn)商就帶來了沙盤供我們咨詢對(duì)比，沙盤呈現(xiàn)出的和現(xiàn)實(shí)的房子不可以有很大的差別，對(duì)于沙盤，我們要清楚如何去看，那沙盤模型關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)看什么？

1、看實(shí)體模型比例

沙盤盡管看起來非常小，可是和現(xiàn)實(shí)的狀況大體是相同的，沙盤基本都是根據(jù)一定比例將住宅小區(qū)總體變小之后呈現(xiàn)出在實(shí)體模型上的供我們購(gòu)入對(duì)比，房地產(chǎn)商在應(yīng)用實(shí)體模型時(shí)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“實(shí)體模型”或“效果圖”等標(biāo)志，包括沙盤與實(shí)物的比例也應(yīng)當(dāng)具體標(biāo)明。這種標(biāo)注我們要搞清楚代表什么意思，根據(jù)沙盤和實(shí)物的比例，購(gòu)房則們還可以來測(cè)算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有利于對(duì)房子的挑選，比如說樓間距、小區(qū)綠化率等。

2、看總體園林綠化

看到過沙盤的朋友們應(yīng)當(dāng)都清楚，沙盤看起來給人的感受園林綠化效果基本都是相對(duì)比較好的，可是我們要留意這有可能存有售樓處過于夸大美化沙盤模型的狀況，那么做也是為了能實(shí)現(xiàn)吸引購(gòu)房者的目的。因此大家在看沙盤的過程中要理性，要相結(jié)合銷售人員的詳細(xì)介紹解讀和自己的分析，購(gòu)房者可以直接咨詢工作人員沙盤上的園林綠化修建與現(xiàn)實(shí)是不是相同，看他們是怎么回答的，假如銷售人員很肯定的回復(fù)是，那么在簽訂購(gòu)房合同的過程中可以把相對(duì)應(yīng)的狀況都寫進(jìn)合同。

煙臺(tái)沙盤模型在很多的項(xiàng)目展示中會(huì)起到很重要的作用，能夠詳細(xì)的為大家展示出項(xiàng)目的信息和實(shí)物模型。一般這種沙盤模型都是由專業(yè)的模型制作公司來制作的，當(dāng)專業(yè)的沙盤模型制作公司制作完之后，會(huì)將沙盤模型裝箱然后去長(zhǎng)途的運(yùn)輸?shù)娇蛻舻氖种?。在運(yùn)輸?shù)耐局形覀冃枰⒁馐裁茨?？運(yùn)輸完成之后如何將沙盤模型取出來呢？首先我們來說下運(yùn)輸沙盤模型的時(shí)候，一般來說都是使用公路的運(yùn)輸為主要的方式，這種運(yùn)輸方式是需要有大型裝置來將沙盤模型放起來。如果是使用汽車運(yùn)輸?shù)姆绞降脑挘托枰谲噹凶龊脡褐氐奶幚?，防止顛簸。運(yùn)輸?shù)臅r(shí)候盡量選擇能夠直達(dá)的方式，中途中轉(zhuǎn)的話成本會(huì)較高一些。

沙盤模型的開箱需要先做好外包裝的完整性，確定外觀完整之后再開啟箱蓋，再去拆除箱子中的壓條等一些防護(hù)措施，再將模型取出之后校驗(yàn)完成，然后清潔一下表面上的灰塵拼裝好一些零件，這樣就能交到客戶的手中使用了。開箱的時(shí)候需要按照編號(hào)依次開箱，并且要整理檢驗(yàn)之后在丟掉包裝。如果是分層段的沙盤模型就需要按照包裝標(biāo)記去復(fù)位整理。

單塊的沙盤模型需要全部的復(fù)位清潔之后在將成品放好，做好整體的拼裝之后在進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)完成確認(rèn)沒有錯(cuò)誤的情況下才能交接客戶。

煙臺(tái)軍事沙盤制作來告訴大家，在我們制作沙盤模型之前，需要先做哪些準(zhǔn)備工作。制作沙盤模型是比較復(fù)雜，比較繁瑣的一個(gè)過程，因?yàn)樾枰獪贤ǘ喾降囊庖姾徒ㄗh，還需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行完善處理，當(dāng)然還有制作過程中需要注意到的和制作完成后的驗(yàn)收，都是需要我們了解的。在我們制作沙盤模型之前，首先就是制作公司的工作人員會(huì)需要我們提供展廳的平面圖，然后在計(jì)算好沙盤模型的適合面積。然后客戶提供給制作公司的項(xiàng)目展示平面圖之后，制作公司就會(huì)按照內(nèi)容制作好效果圖給到客戶，客戶確認(rèn)之后進(jìn)行下一步。

2.

當(dāng)客戶確認(rèn)了效果圖和圖紙之后，就可以對(duì)制作沙盤模型的部分材質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)了，就比如說制作沙盤模型的一些外墻的顏色和底座的顏色材質(zhì)等。另外還需要客戶確認(rèn)好沙盤模型的其他一些功能，比如說屏幕系統(tǒng)等等方面。

3.

確認(rèn)了沙盤模型的功能和材質(zhì)效果等方面之后，就要開始沙盤模型的制作過階段了，這時(shí)候只需要等待沙盤模型的制作公司制作完畢進(jìn)入驗(yàn)收環(huán)節(jié)就行。驗(yàn)收的時(shí)候就是要對(duì)整體效果、擺放位置等等信息進(jìn)行確認(rèn)核對(duì)。

沙盤模型使用的材質(zhì)特點(diǎn)如下：

透明:首先要介紹的是透明材料，主要用來代表建筑門窗和水泊。主要有透明膜、有機(jī)玻璃板等。這些材料分為透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材質(zhì)應(yīng)平整安裝，稍彎曲即可形成明顯凹凸。

反射:然后由反射材料制成，主要用于表示沙盤模型建筑中的反光金屬、鏡子等裝飾部件，主要包括彩色反光速貼、玻璃鏡子等。反光材料應(yīng)盡可能少使用，僅用于裝飾。

粗糙:也有粗糙的材料，主要用于展示草、磚和石墻、瓷磚等?？梢允褂貌菁埡途勐纫蚁┏善钒?。它的深度可以與深色陰影相匹配，以顯示建筑物的重量。

平滑度:沙盤模型通常是建筑實(shí)體的簡(jiǎn)化版本。只有當(dāng)它們外表光滑時(shí)，它們才能表現(xiàn)出它們的魅力。光滑沙盤模型材料非常豐富，可分為高光材料和亞光材料。高光材料主要用于沙盤模型建筑裝飾邊框和局部點(diǎn)綴、亞光的材質(zhì)用于建筑模型的表面，光滑的材料始終是清潔整齊的象征。