買樓的時(shí)候個(gè)接觸的就是沙盤，煙臺(tái)房產(chǎn)沙盤制作公司來(lái)教您如何看懂沙盤。沙盤就是這一棟樓的模型和縮影，咱們?cè)谑蹣翘幙吹降纳潮P正式開發(fā)商花重金來(lái)包裝的。有的開發(fā)商甚至不惜用幾十萬(wàn)來(lái)制作一個(gè)沙盤。只看沙盤，你是否能夠參透沙盤中更多信息呢，下面煙臺(tái)昊天模型來(lái)教你如何看沙盤模型。 1、看沙盤的比例，所有的沙盤都會(huì)有比例，比如1:100，甚至更大，我們只要找到模型中和現(xiàn)實(shí)中同一地方，拿尺子測(cè)量一下，算一下比例，就可以得知。

2、要看沙盤的整體規(guī)劃，沙盤上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤時(shí)，要注意看一下細(xì)節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車庫(kù)在哪里。還有可以問(wèn)問(wèn)沙盤上種的樹是否真實(shí)存在。

3、看一下開盤的區(qū)域和樓盤的朝向，一般沙盤上都有方位標(biāo)志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好?，F(xiàn)場(chǎng)銷售也會(huì)在推銷時(shí)說(shuō)明這些情況。

4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購(gòu)房者鎖關(guān)注的一個(gè)方面，樓間距在沙盤上會(huì)有明顯的體現(xiàn)。當(dāng)然也可以在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

5、可以在樓盤上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車庫(kù)的出入口，水泵房，燃?xì)夥康鹊木唧w位置。

6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤存在一些樓棟上沒(méi)有的物體，那么他有可能會(huì)成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會(huì)給居民帶來(lái)不好的影響，對(duì)于這種一定要問(wèn)清楚。

購(gòu)入新房的情況下一般來(lái)說(shuō)基本都是看煙臺(tái)沙盤模型，這是因?yàn)槿缃竦慕^大多數(shù)新房基本都是預(yù)售房，這樣的房子是沒(méi)法實(shí)地去看房的，這是因?yàn)榉孔尤栽谛藿ǎ退闶侨チ艘部床怀鏊匀?，因此房地產(chǎn)商就帶來(lái)了沙盤供我們咨詢對(duì)比，沙盤呈現(xiàn)出的和現(xiàn)實(shí)的房子不可以有很大的差別，對(duì)于沙盤，我們要清楚如何去看，那沙盤模型關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)看什么？

1、看實(shí)體模型比例

沙盤盡管看起來(lái)非常小，可是和現(xiàn)實(shí)的狀況大體是相同的，沙盤基本都是根據(jù)一定比例將住宅小區(qū)總體變小之后呈現(xiàn)出在實(shí)體模型上的供我們購(gòu)入對(duì)比，房地產(chǎn)商在應(yīng)用實(shí)體模型時(shí)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“實(shí)體模型”或“效果圖”等標(biāo)志，包括沙盤與實(shí)物的比例也應(yīng)當(dāng)具體標(biāo)明。這種標(biāo)注我們要搞清楚代表什么意思，根據(jù)沙盤和實(shí)物的比例，購(gòu)房則們還可以來(lái)測(cè)算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有利于對(duì)房子的挑選，比如說(shuō)樓間距、小區(qū)綠化率等。

2、看總體園林綠化

看到過(guò)沙盤的朋友們應(yīng)當(dāng)都清楚，沙盤看起來(lái)給人的感受園林綠化效果基本都是相對(duì)比較好的，可是我們要留意這有可能存有售樓處過(guò)于夸大美化沙盤模型的狀況，那么做也是為了能實(shí)現(xiàn)吸引購(gòu)房者的目的。因此大家在看沙盤的過(guò)程中要理性，要相結(jié)合銷售人員的詳細(xì)介紹解讀和自己的分析，購(gòu)房者可以直接咨詢工作人員沙盤上的園林綠化修建與現(xiàn)實(shí)是不是相同，看他們是怎么回答的，假如銷售人員很肯定的回復(fù)是，那么在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中可以把相對(duì)應(yīng)的狀況都寫進(jìn)合同。

煙臺(tái)工業(yè)機(jī)械沙盤模型在沙盤模型制作公司制作完成之后，有些展示的公司會(huì)檢查細(xì)節(jié)的問(wèn)題，而如果我們能在沙盤模型進(jìn)行初步制作的過(guò)程結(jié)束之后，展示公司能夠驗(yàn)收沙盤模型的話，就可以避免返工的問(wèn)題和麻煩。1.

一般來(lái)說(shuō)機(jī)械沙盤模型都是按照工業(yè)設(shè)備進(jìn)行等比例的縮放之后，進(jìn)行制作沙盤模型。也因此在制作完成之后可以對(duì)沙盤模型的尺寸等確認(rèn)，查看是否符合制作的要求。這其中就需要展示公司進(jìn)行確認(rèn)，這樣的話在進(jìn)行制作的時(shí)候就能避免出現(xiàn)差異。

2.

工業(yè)機(jī)械沙盤模型在進(jìn)行展示的時(shí)候注重點(diǎn)也是不一樣的，有些模型會(huì)著重展示產(chǎn)品外觀，還有的是展示內(nèi)部結(jié)構(gòu)等等這些，所以在進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候還是需要注意一些展示的主題，確認(rèn)展示的主題是否合適。

3.

在一些工業(yè)機(jī)械沙盤模型的展示中會(huì)需要燈光效果的幫助，這樣是能夠?qū)崿F(xiàn)工業(yè)機(jī)械沙盤模型在運(yùn)行中的效果，不過(guò)不是所有的工業(yè)機(jī)械沙盤模型都會(huì)需要到。當(dāng)我們需要驗(yàn)收的時(shí)候可以查看確認(rèn)燈光效果是不是符合運(yùn)行中的燈光場(chǎng)景。

4.

有時(shí)候在制作好沙盤模型之后，可能會(huì)留有一些污漬，如果這些污漬處理的不好的話就可能會(huì)影響到展示的終效果。所以在驗(yàn)收的時(shí)候要注意周邊是否有污漬，如果有的話就要要求制作公司去處理好。

5.

沙盤模型的底座材質(zhì)和風(fēng)格的選擇要考慮展示廳的裝修風(fēng)格，以及產(chǎn)品和公司的理念等問(wèn)題。

地形沙盤公司設(shè)計(jì)制作的地形沙盤按比例尺分為大比例尺地形沙盤、中比例尺地形沙盤、小比例尺地形沙盤三類，這是區(qū)別地形沙盤內(nèi)容詳略、精度高低、可解決問(wèn)題程度的，為人們常用的一種分類方法。一般講，大比例尺地形沙盤內(nèi)容詳細(xì)，幾何精度高，可用于圖上測(cè)量。小比例尺地形沙盤，內(nèi)容概括性強(qiáng)，不宜于進(jìn)行圖上測(cè)量。大比例尺地形沙盤為例（1∶500、1∶1000），其地形紋理清晰，形象而細(xì)膩地反映出河流、山脈、市區(qū)集鎮(zhèn)、重要發(fā)電站（變電站）交通、旅游景點(diǎn)等諸多的實(shí)際情況，的體現(xiàn)各個(gè)地標(biāo)之間的矢量關(guān)系。用準(zhǔn)確的比例精細(xì)的制作，在真實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行美化，局部進(jìn)行

藝術(shù)化處理，做到既有真實(shí)性，又不乏觀賞性。因而制作工藝要求比較高、工期較長(zhǎng)，價(jià)格也會(huì)飆升至每平方米8000元左右。因此，地形沙盤所承載的信息量的多少和度是與地形沙盤的制作比例成正比的，是決定地形沙盤制作的難易程度、復(fù)雜程度以及制作價(jià)格的重要因素。同時(shí)也是決定地形沙盤的制作價(jià)格的重要因素。