油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅硬。油泥可塑性強，黏性、韌性比黃泥（黏土模型） 強。它在塑造時使用方便，成型過程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復使用。油泥價格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車類、船類造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業用蠟8%。
近幾年中央政府不斷出臺“國五條”“國十條”等條款來調節居高不下的房價，各地政府也出臺響應的限價政策，銀行也提高了對按揭的要求，這些政策對于開發商來說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發商及代理公司亟待解決的問題。在市場不景氣的情況下，一些有遠見的 開發商通過各種方法向消費者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現場景，讓消費者很直觀地了解到項目的環境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結構、以及周邊的一些便民設施和交通狀況，讓消費者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發消費者的購買欲望，有助于項目資金回籠和更早的清盤。 建筑模型作為房地產業的配套產業迅速崛起，沙盤模型不斷創新給售樓部注入無限的活力和商機。 各地興起的房展會、招商引資洽談會、及地區性的貿易洽談會將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來越多的人認識了這一新的事物，沙盤模型的商業性和藝術表現能力被越來越多的開發商所重視，沙盤模型在房地產銷售過程中將會起到越來越重要的作用。
模型制作的工具是制約模型制作水平的一個重要因素。目前，在模型制作中較多地采用手工和半機械化加工。加工制作工具較多地采用鈑金、木工的加工工具，專業制作工具屈指可數。 這一現象的產生，主要是由于模型制作還未進人到一個專業化生產的規模，正是這種現象制約了模型制作水平的提高。但從現在國外工具業的發展和未來的發展趨勢來看，隨著模型制作業和材料業的發展及專業化加工的需要，模型制作工具將向著系統化、專業化的方向發展，屆時模型制作的水平也將得到進一步提高。
模型能夠真實展現人類的設計與構思，更能直觀地了解歷史與人文。它是人類智慧和工藝的結合品，制作精美的模型作品不僅是一件珍貴的藝術品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，更是一個時期思維與文化的載體。在現實中，虛擬平面圖形與立體實物之間的差別是很大的。一個設計在平面圖上的產品，從圖紙的表面視覺看各部分比例都較為適合形態，但做成立體實物后，就有可能會顯示出與設計創意初衷的比例不符。形成這些差別的原因是人們從平面到立體之間錯覺造成的。其次，計算機虛擬的效果圖或二維平面圖在視圖中對產品色彩和質感方面表達也具有相當的局限性。通過模型的呈現能夠彌補上述不足，因此模型制作是產品設計過程中一個十分重要的階段。 使用易于加工的材料依照設計圖或設計構想，按縮小的比例制成的產品稱之為模型。模型適用行業廣，主要在科研實驗，軍事國防，醫療教學，環境治理，工程建設，農業規劃，地產設計，城市規劃等領域。其種類有：機械設備模型、園林建筑模型、規劃沙盤模型、地形地貌沙盤模型及軍事沙盤模型等……具有立體感強、形象直觀、制作簡便、經濟實用等特點。