區別于產品實體模型，如產品鑄造翻砂用的木模，或機械加工金屬沖壓模等。這類模型是根據現有實物測繪或定型圖紙（三視圖、零部件圖），按比例放大或縮小，選用木材或金屬材料加工制作，此類模型要求尺寸嚴格，準確地來表現物體形象。這類模型在制作過程中，不允許對原圖紙和實物做任何修改變動，如果想要改變，一定要經多方手續，得到設計者和領導批準簽字同意后，方可進行改動。
建筑構架部分是根據建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質感選用是關鍵的一環。一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續的光影關系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。
銅質區位壁掛沙盤模型：銅質具有經久耐用、不易腐蝕的特性，制造出的區位壁掛沙盤模型賦有光澤和質感，超顯檔次，展現效果非常好，適合高端品質的沙盤項目。
金屬原料區位壁掛沙盤模型：金屬原料在強度、彈性、硬度、剛度、耐沖擊等方面都具有優勢，風格改變多樣，契合大多數沙盤項目，可以說是沙盤中的百搭款。