沙盤模型技術(shù)支持；
[1].聲的技術(shù)：多媒體的運(yùn)用大大促進(jìn)了人們對(duì)傳統(tǒng)建筑模型的欣賞，采用電子芯片將介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解。
[2].光的支持：采用計(jì)算機(jī)多媒體控制技術(shù)，使、光、像、字幕同步顯示或異步顯示，既可通過遙控、手控、感應(yīng)式控制，也可以多媒體控制；既可數(shù)碼顯示、單點(diǎn)顯示、組合顯示、動(dòng)態(tài)顯示，數(shù)字沙盤采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合，運(yùn)用投影儀的燈光可對(duì)項(xiàng)目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led的光源系統(tǒng)，可將一個(gè)普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個(gè)魔幻的空間。
[3].電的技術(shù)：電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)分層編程控制?？蓪⒛Ｐ偷膬?nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，跨時(shí)代的提升了建筑模型的燈光效果。
[4].動(dòng)感技術(shù)：采用多項(xiàng)獨(dú)有的高科技電動(dòng)模型技術(shù)，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)等動(dòng)感效果逼真表現(xiàn)。
[5].水的技術(shù)：除擁有常規(guī)水面制作方法，微型封閉式真水系統(tǒng)利用光的折射原理制作的動(dòng)感水面尤為逼真。拼接屏的應(yīng)用將更加形象生動(dòng)直觀的展現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水系、噴泉、交通工具及路網(wǎng)行人等不同的真實(shí)效果，未來(lái)將廣泛應(yīng)用到沙盤展示中。
[6].遙控技術(shù)：創(chuàng)新的控制技術(shù)，可將模型中不同系統(tǒng)進(jìn)行自由編程控制，可采用移動(dòng)電話，手持電腦或遙控相結(jié)合的方式控制模型的演示。
燈光組裝：
燈光的主次分層原則配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。色彩豐富、層次多以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，亮度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒有取舍就沒有重點(diǎn)，就沒有成功的模型。
四．其它組裝
展臺(tái)，案名，比例尺、標(biāo)牌等的收口一定要得體。邊框、底臺(tái)、玻璃罩等并無(wú)定式，關(guān)鍵看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風(fēng)格、場(chǎng)地的因素等來(lái)制定，以和諧、美觀、大方為宜。
沙盤模型早產(chǎn)生于軍事領(lǐng)域，是供將帥研究地形、敵情、作戰(zhàn)方案、組織協(xié)調(diào)動(dòng)作和實(shí)施訓(xùn)練的一種工具。沙盤是根據(jù)地形圖或?qū)嶋H地形，按一定的比例用泥沙、兵棋等各種材料堆制而成的模型。
據(jù)東漢時(shí)期《后漢書·馬援列傳》記載，東漢建武八年（公元32年），隴西地方首領(lǐng)隗囂叛降割據(jù)四川的公孫述，擁兵謀反朝廷，光武帝劉秀欲出兵征討，召名將馬援商討進(jìn)兵戰(zhàn)略。馬援在王莽敗亡后，一度曾避地涼州，依附割據(jù)隴西的隗囂，對(duì)隴西一帶的地理環(huán)境極為熟悉。他見光武帝詢問，就用米堆成一個(gè)與隴西一帶實(shí)際地形相似的模型，形象具體，敵情盡在眼中，馬援手指模型，從戰(zhàn)術(shù)上作了詳盡的分析，為光武帝制定作戰(zhàn)方案提供了依據(jù)。這就是我國(guó)早的沙盤雛形。
漸漸地建筑筑模型設(shè)計(jì)制作成為廣告公司的一個(gè)附屬產(chǎn)業(yè)，隨著城市規(guī)劃發(fā)展推進(jìn)，沙盤模型漸漸被廣泛用于城市規(guī)劃、房屋展售、教學(xué)科研、園林設(shè)計(jì)甚至城市宣傳中。憑借立體逼真的展示效果，贏得了設(shè)計(jì)人員和工程技術(shù)人員的青睞，逐漸從廣告公司分離出來(lái)，1997年，深圳早出現(xiàn)了專業(yè)建筑模型設(shè)計(jì)制作公司。
近幾年中央政府不斷出臺(tái)“國(guó)五條”“國(guó)十條”等條款來(lái)調(diào)節(jié)居高不下的房?jī)r(jià)，各地政府也出臺(tái)響應(yīng)的限價(jià)政策，銀行也提高了對(duì)按揭的要求，這些政策對(duì)于開發(fā)商來(lái)說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發(fā)商及代理公司亟待解決的問題。在市場(chǎng)不景氣的情況下，一些有遠(yuǎn)見的 開發(fā)商通過各種方法向消費(fèi)者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現(xiàn)場(chǎng)景，讓消費(fèi)者很直觀地了解到項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費(fèi)者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買欲望，有助于項(xiàng)目資金回籠和更早的清盤。
建筑模型作為房地產(chǎn)業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)迅速崛起，沙盤模型不斷創(chuàng)新給售樓部注入無(wú)限的活力和商機(jī)。
各地興起的房展會(huì)、招商引資洽談會(huì)、及地區(qū)性的貿(mào)易洽談會(huì)將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)了這一新的事物，沙盤模型的商業(yè)性和藝術(shù)表現(xiàn)能力被越來(lái)越多的開發(fā)商所重視，沙盤模型在房地產(chǎn)銷售過程中將會(huì)起到越來(lái)越重要的作用。