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市場永遠在變化,中國人盡皆知這句話,足球是圓的,所以,租金的多少也只是一個相對的概念。有人每月開銷幾萬元,但卻大把大把地賺錢;有人每月只需開銷2000元的鋪面租金,卻步履維艱。生意的成敗絕非租金多少說了算,創業者要看的是性能價值比。同樣面積的鋪面,淮海路上2萬元是不是要比上海某個不起眼的地方的2000元合算?
都說聞香識女人,好的商鋪卻不一定要通過租金的貴賤來衡量。那么,什么樣的飾品店等商鋪才稱得上店鋪呢?這雖然是相對的,但也可以地講:能讓老板賺錢的商鋪就是好商鋪。好商鋪往往躲在租金后面,商鋪好與不好不只是由租金說了算。一般來講,租金越高就代表該商鋪的經營價值越高,如果創業者實力非凡,自然應該以高標準來要求自己。那些能喊得起價的商鋪當然不是等閑之輩,要么坐擁繁華鬧市口,要么周邊有著川流不息的消費群。
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北京服飾市場的一個小攤位可以幾易其手租金卻不斷上升,有人甚至愿意每月出幾萬元來爭取一個幾平方米的小攤。這樣的高價并非事出無因:淮海路給了它氛圍,華亭服飾市場給了它口碑,即使是再小的一個攤位,它也沒有不貴的道理。但也不是說鋪面租金越高就越值得租用,租金上也可能被人做足了文章,到底這家鋪面值不值得投資,創業者必須睜大眼睛看清才行。
有些商鋪已經被投資者們爆炒了一遍,一些鋪面的租金價格已經相當離譜,就像股價浮在天上的股票,誰碰都等于抱個炸彈在懷里。其實,衡量一家鋪面值不值主要看其性能價值比,除此之外就需要看經營者自身是否夠聰明了。有一位老板將品牌內衣店開在五角場,每月1.35萬元的鋪面租金絕非當地其他鋪面可以望其項背,但周老板卻仍能從中狠狠賺了一把。