房地產(chǎn)開發(fā)資質的有效期只有3年，而且由于資質改革的原因，二級、三級、四級和暫定級資質在有效期屆滿后，資質證書將自動失效，如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，應在有效期屆滿三十日前重新申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質。原持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級、三級、四級和暫定級資質證書在有效期內的繼續(xù)有效，資質證書無需換發(fā)。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司《關于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質審批制度改革有關工作的函》（建司局函房〔2021〕65號）要求：“自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日，資質證書無需換發(fā)”。近期因受疫情影響，為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，按此規(guī)定執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書有效期延長至2022年4月30日，過此期限后相關資質證書自動廢止。上述企業(yè)應按照修改后的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》重新申請二級資質證書。
房地產(chǎn)開發(fā)資質延期需要什么資料
1.營業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件
2.參保證明、完稅證明、財務報表
3.章程，股東會決議（調檔件）
4.房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表（加蓋統(tǒng)計局章）
5.政務網(wǎng)和社保賬號和密碼
6.施工許可證、建設用地許可證、土地證、
7.在建項目：施工許可證、項目開發(fā)手冊
竣工項目：竣工備案表、項目開發(fā)手冊、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需提交的資料:
??1、申辦單位或個人向市房產(chǎn)局開發(fā)辦提交申請報告;
??2、填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表(兩份);
??3、會計師事務所出具的企業(yè)資信證明(注冊資本不得低于800萬元，其中現(xiàn)金400萬元); 4、企業(yè)合同、章程;
??4、企業(yè)負責人任命書或董事會決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明;
??5、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計劃有項目，并提交項目用地證明材料(國有土地使用證復印件，并交原件核對)、規(guī)劃資料;
??6、提供技術人員的職稱資格證書及勞動合同(有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;工程技術、財務管理等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應初級以上職稱);
??7、辦公場所證明;
??8、工商局企業(yè)名稱核準通知書(公司名稱必須冠以房地產(chǎn)開發(fā)字樣);
??9、營業(yè)執(zhí)照復印件(并交原件核對)。
??注：外商投資設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含獨資、合資、合作)，在申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級證書或暫定資質證書時，另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門出具的外商投資企業(yè)批準文件和證書復印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實際已到位資金核定開發(fā)資質等級。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質材料準備：
1，首先需要準備的就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的申請表，公司每一個相關資質都是需要填寫申請書的。
2，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級的證書，以及證書的正副本也是要準備的。
3，房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照副本的復印件。
4，房地產(chǎn)公司的企業(yè)資產(chǎn)營收負債表格。
5，企業(yè)的驗資報告，這一步是很重要的，房地產(chǎn)資金量的需求是龐大的，所以驗資報告是必備的，以及企業(yè)上一年年度的財稅報告，主要看公司是否有出現(xiàn)經(jīng)營異常的情況。
6，企業(yè)的法人，高層管理人員的任命證明文件，企業(yè)內部的技術，工程，財務等相關人員的任職文件，也包括技術人員的職稱證明書，員工與公司簽訂的勞動證明。
7，三年來房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計的年報復印件。
8，三年來房地產(chǎn)開發(fā)項目的資料。
9，以及一起其他的辦理資質所需要的證明文件。