辦理建筑資質(zhì)都有哪些問題呢： 1.企業(yè)人員問題：不論是哪家公司，在辦理建筑資質(zhì)時(shí)候，都會(huì)有明確的規(guī)定和要求，只有符合相關(guān)的規(guī)定要求，才能被認(rèn)定為有效人員 其實(shí)說(shuō)明白一點(diǎn)，就是辦理資質(zhì)的相關(guān)的人員學(xué)歷，專業(yè)職能稱謂等等相關(guān)條件需要符合相關(guān)的崗位需求，假如學(xué)歷專業(yè)和崗位要求不一樣，其他相關(guān)方面，從職能稱謂能對(duì)上才能辦理。 技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。在辦理過(guò)程中，人員需要滿足相應(yīng)的專業(yè)、執(zhí)業(yè)資格、工作經(jīng)驗(yàn)等要求，才能算有效人員。 2.工程業(yè)績(jī)問題：工程業(yè)績(jī)是指建筑企業(yè)在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，積累的工程項(xiàng)目證明材料，通常情況下，建筑資質(zhì)辦理不分等級(jí)的時(shí)候是沒有業(yè)績(jī)要求的，但要是建筑企業(yè)是辦理資質(zhì)升級(jí)的話，那就需要有業(yè)績(jī)，至于工程業(yè)績(jī)證明材料類型一般有中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。 但需要注意：申報(bào)建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)，在建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，才可作為企業(yè)工程業(yè)績(jī)申報(bào)。 3.社保材料問題：據(jù)住建部下發(fā)的通知上，社保問題已經(jīng)成了辦理資質(zhì)的大問題。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)時(shí)，要為相關(guān)人員繳納社保，人員社保不全將無(wú)法通過(guò)資質(zhì)審核(社保)。 社保繳費(fèi)單位應(yīng)與申報(bào)建筑資質(zhì)單位一致，且社保證明應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)(或身份證號(hào))、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等。 4.其他問題：資質(zhì)辦理過(guò)程中的其他相關(guān)問題有：企業(yè)凈資產(chǎn)、注冊(cè)建造師、材料等。企業(yè)凈資產(chǎn)要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，并在辦理資質(zhì)前完成注資，否則可能影響資質(zhì)申請(qǐng);辦理資質(zhì)需要的注冊(cè)建造師數(shù)量要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)量;辦理資質(zhì)材料要嚴(yán)格按照要求進(jìn)行準(zhǔn)備，否則很有可能導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗。
眾所周知建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)有著至關(guān)重要的作用，如果建筑企業(yè)沒有資質(zhì)那么就沒有辦法施工，對(duì)企業(yè)的發(fā)展有很大的影響，而建筑資質(zhì)辦理并非我們想的那么簡(jiǎn)單，特別是對(duì)于資質(zhì)的管理是需要隨時(shí)留意的。企業(yè)資質(zhì)管理包括了資質(zhì)辦理、升級(jí)、增項(xiàng)等內(nèi)容，不同的情況有不同的辦理流程，分享施工總承包資質(zhì)的全部流程，涵蓋資質(zhì)申請(qǐng)、資質(zhì)升級(jí)和資質(zhì)增項(xiàng)。首先，施工總承包資質(zhì)辦理流程 1.建筑施工企業(yè)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 2.企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意以后上報(bào)給市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局; 3.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)企業(yè)的申請(qǐng)進(jìn)行審核，如果符合條件就下發(fā)批準(zhǔn)意見; 4.申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件和復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格上報(bào)市建管處施工科; 5.施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局; 6.屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后再領(lǐng)取資質(zhì)證書; 7.屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)以后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后再領(lǐng)取資質(zhì)證書;
資質(zhì)等級(jí)合并是指新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)把原有的一、二、三級(jí)資質(zhì)分類合并為甲、乙兩級(jí)分類，資質(zhì)等級(jí)的改動(dòng)將會(huì)讓企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)更為困難。相較于甲乙兩級(jí)劃分，以前的三級(jí)劃分更為平滑，企業(yè)在過(guò)渡升級(jí)時(shí)也不會(huì)過(guò)于吃力，但是如果想從乙級(jí)升至甲級(jí)，企業(yè)不僅要在資信能力、人員配備上滿足高標(biāo)準(zhǔn)，還要在5年內(nèi)儲(chǔ)備有大量滿足要求的工程業(yè)績(jī)，辦理難度驟然提升。 為了避免資質(zhì)升級(jí)通過(guò)率降低的情況，專業(yè)的建筑資質(zhì)代辦公司會(huì)建議企業(yè)在新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之前辦理建筑資質(zhì)升級(jí)。眾所周知，辦理資質(zhì)升級(jí)要準(zhǔn)備大量的人員材料、業(yè)績(jī)材料，如果企業(yè)想要自己辦理可能無(wú)法趕在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)落地前完成，而建筑資質(zhì)代辦公司有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以為企業(yè)在短時(shí)間內(nèi)提升資質(zhì)等級(jí)。 如果企業(yè)不了解自己的資質(zhì)是否會(huì)有被合并的風(fēng)險(xiǎn)，可以找建筑資質(zhì)代辦公司做個(gè)檢查。當(dāng)資質(zhì)存在被合并的風(fēng)險(xiǎn)，建筑資質(zhì)代辦公司可以用資質(zhì)剝離的方式，為企業(yè)單獨(dú)把資質(zhì)分立到子公司中挽回?fù)p失。 除了資質(zhì)合并之外，2022年住建部門長(zhǎng)期處于資質(zhì)停辦階段，讓企業(yè)難以通過(guò)資質(zhì)申報(bào)的方式獲取資質(zhì)證書。若交給建筑資質(zhì)代辦公司處理，則可以通過(guò)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式幫助急需資質(zhì)的企業(yè)快速獲取資質(zhì)，不受政策影響。
建筑施工資質(zhì)辦理注意事項(xiàng) 1.資質(zhì)辦理時(shí)間長(zhǎng)：沒有經(jīng)驗(yàn)，沒有企業(yè)人員，沒有良好的人際關(guān)系，1—3年時(shí)間還沒有成功辦理建筑資質(zhì)的企業(yè)有很多。 2.辦理金額高：人際關(guān)系費(fèi)，人員尋找，建筑工作人員職稱，住宿，培訓(xùn)，來(lái)回車費(fèi)等人事費(fèi)用。 3.材料細(xì)節(jié)：提交資質(zhì)申報(bào)資料，上傳信息，錯(cuò)誤的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)可能導(dǎo)致審核失敗。 4.損失大：在辦理資質(zhì)的過(guò)程中浪費(fèi)了大量的人力和物力開支，還失去接工程創(chuàng)造業(yè)績(jī)機(jī)會(huì)，損失太大。