房地產開發(fā)暫定資質代辦許可依據及相關標準有哪些呢？
行政許可依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第29條；
2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（令第248號）第8條、第9條；
3、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第6條、第7條、第11條；
4、《河北省建設廳關于下放部分行政許可事項審批權限的通知》（冀建法[2008]502號）。
暫定資質
1、注冊資本不低于500萬元；
2、注冊資本中無國有和集體資本；
3、有固定的經營場所；
4、持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；
5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱； 6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產開發(fā)經營或房地產開發(fā)、房地產。
房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。房地產開發(fā)暫定資質代辦，專業(yè)代辦各種資質。
房地產開發(fā)資質代辦及對工程質量要求
房地產開發(fā)一級資質標準：
連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％； 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
房地產開發(fā)二級資質標準：
連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％； 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
房地產開發(fā)三級資質標準：
連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；
房地產開發(fā)四級資質標準：
已竣工的建筑工程質量合格率達100％；
各級資質對工程質量的要求大都有年限的設定，在相應規(guī)定的年限內工程質量的合格率均要求達到，級的年限自然長，達五年。工程質量代表著一個工程使用的年限，及工程使用中對社會和使用者的問題，更代表著一個企業(yè)的信譽問題。
房地產開發(fā)一級資質代辦及相關材料
1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產開發(fā)經營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發(fā)生過重大工程質量事故。
綜上所述，房地產開發(fā)企業(yè)一級資質要求企業(yè)體制完善，人員分工明確，工程業(yè)績較好。有了房地產開發(fā)企業(yè)一級資質，便可以進行多種相關工程的開發(fā)與實施。
房地產開發(fā)資質辦理及辦理材料要求
一、首次申請房地產開發(fā)資質要準備哪些材料？
答：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；
2、企業(yè)章程；
3、驗資證明；
4、企業(yè)法定代表人的身份證明；
5、專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；
6、房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。