二、液壓驅(qū)動電梯
半月維護保養(yǎng)要求：機房環(huán)境清潔無污垢，溫度適宜，照明無故障；油箱的溫度與油量無異常；電動機運行時無異常響動；轎廂內(nèi)報警裝置功能正常。
季度維護保養(yǎng)要求：手動下降閥測試時功能正常，操作有效；耗能緩沖器功能無異常，元件無銹蝕；手動泵操作后轎廂可正常提升。
半年維護保養(yǎng)要求：上下極限開關(guān)、栓塞限位裝置工作正常，符合要求；控制柜中的各個儀表顯示功能正常、正確、無異常。
年度維護保養(yǎng)要求：鉗鉗座穩(wěn)固；層門裝置和地坎螺栓安裝緊固、無松動；隨行電纜無損傷；轎廂沉降試驗結(jié)果符合要求。
3. 按關(guān)門按鈕，門未關(guān)。
①關(guān)門按鈕AGM接點接觸不良或損壞，短接兩點23、24檢查測定，然后修復(fù)或更換;
②三級關(guān)門限位開關(guān)3GM損壞，使關(guān)門繼電器JGM不能得電，電梯無法關(guān)門，短接28、01兩點檢查測定，能關(guān)門，說明3GM損壞，應(yīng)換3GM;
③啟動開門繼電器1JQ損壞，但常開觸點1JQ仍斷開，JGM無法得電，因而不能關(guān)門，應(yīng)換繼電器1JQ。
為了確保使用者的，我們對電梯每14天進行保養(yǎng)，上傳保養(yǎng)工單。區(qū)域負責(zé)人也會對電梯的一次維保登記時間進行抽查，保證“至少每半個月維保一次”的期限要求。
隨著現(xiàn)在電梯數(shù)量的增加，質(zhì)監(jiān)部門對電梯的檢查越來越嚴(yán)格。作為維保單位，嚴(yán)格按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》進行維保，維保項目符合要求，維保記錄，故障記錄，維修記錄保存好，維保結(jié)果使用方簽字確認。
對于升降式和扶式電梯對重要部件進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，并對不符合的易損件進行更換，包括電梯運行過程中可能出現(xiàn)的故障排除，使電梯達到運行要求，同時還更新維保信息。
為了乘梯，電梯的使用單位與維保單位都必須嚴(yán)格落實電梯維保要求，杜絕維保服務(wù)縮水、維保記錄走過場等隱患。作為維保單位，我們加強監(jiān)督和檢查，若出現(xiàn)超期未維保，直接進行處罰。
5. 電梯剎車失靈：
電梯剎車失靈是非常危險的一種故障。當(dāng)電梯運行速度過快或故障發(fā)生時，剎車失靈會導(dǎo)致電梯失控，造成嚴(yán)重后果。這種故障通常是由制動電磁鐵、制動輪、鋼絲繩等部件失效引起的。需要更換或維修損壞的部件。