在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點(diǎn)：現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性、咨詢性。
資產(chǎn)評(píng)估的分類
1、承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了評(píng)價(jià)企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；
2、聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；
3、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評(píng)估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價(jià)；
4、抵押貸款、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的資產(chǎn)評(píng)估，目的是測(cè)定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；
5、納稅的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。
收益法是將評(píng)估對(duì)象的剩余壽命的預(yù)期收益，再進(jìn)行折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值。收益法通常用于企業(yè)的整體資產(chǎn)評(píng)估和無形資產(chǎn)評(píng)估。是國內(nèi)評(píng)估技術(shù)型資產(chǎn)的主要方法。出發(fā)點(diǎn)是資產(chǎn)價(jià)值所產(chǎn)生的的效益決定，不考慮成本。
市場(chǎng)比較法是一種常見的資產(chǎn)評(píng)估方法，尤其適用于房地產(chǎn)等可交易資產(chǎn)的估值。該方法基于市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行估值。評(píng)估人員會(huì)收集一定數(shù)量的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，并根據(jù)相似特征對(duì)比較資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易行，但在沒有充分市場(chǎng)數(shù)據(jù)或資產(chǎn)特征不明顯的情況下可能存在一定的局限性。