資產(chǎn)評估立項是指國有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為時，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產(chǎn)管理部門申請批準的行為。
資產(chǎn)評估是金融和會計領(lǐng)域中的一個重要概念，它涉及對不同類型資產(chǎn)價值的估計和確定。資產(chǎn)評估方法多種多樣，每種方法都有其獨特的優(yōu)缺點和適用范圍。介紹幾種常見的資產(chǎn)評估方法，包括市場比較法、收益法、成本法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。
市場比較法是一種常見的資產(chǎn)評估方法，尤其適用于房地產(chǎn)等可交易資產(chǎn)的估值。該方法基于市場上類似資產(chǎn)的交易價格進行估值。評估人員會收集一定數(shù)量的市場交易數(shù)據(jù)，并根據(jù)相似特征對比較資產(chǎn)進行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點是簡單易行，但在沒有充分市場數(shù)據(jù)或資產(chǎn)特征不明顯的情況下可能存在一定的局限性。
知識產(chǎn)權(quán)評估法：這種方法用于評估知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)，如專利、商標和版權(quán)等。評估人員會考慮知識產(chǎn)權(quán)的市場需求、技術(shù)優(yōu)勢和法律保護等因素來確定其價值。