1.高層建筑的周圍應安裝圓形防火通道。如果環形車道難以安裝，則可以沿摩天大樓的兩個長邊安裝。如果摩天大樓沿道路的長度超過150米，或超過220米，則穿過摩天大樓的防火通道必須處于合理的位置。
2.末端消防通道必須具有返回通道或返回碼，返回碼必須為15m x 15m或更大。大型消防車的回車場應為18m x 18m或更大。
3.在高層建筑的院子或院子里，如果邊長短于24m，建議有一條防火通道進入院子或院子。 3在自然水源中將設有滅火通道，以供消防車取水和在滅火池中使用。
4.高層建筑將有一條連接道路和庭院的人行通道，通道之間的距離應在80 m以內。
5.防火通道的寬度必須至少為4.00m。防火通道與摩天大樓的外墻之間的距離應至少為5.00m，并且距防火通道4.00m之內不得有障礙物。
建設單位存在的問題：
1、自來水未接，消防設備主電源未接配電室。
2、發電機自動切換功能和配電板未調試。
3、消防室內無外接電話。
4、防火室內沒有防火門窗。
5、防火池證明：數量，一次補充時間（48小時內）。
1、建立消防檔案
為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，嚴格按照消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則及工作報告來執行。
2、定期檢修/測試
填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。
每次保養完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結報告。
消防維保定期檢修/測試項目
a.自動報警系統
b.消火栓系統
c.水噴淋系統
d.氣體滅火系統
e.被控聯動設備
f.防火卷簾門及防火門
g.模擬火災試驗
3、月度檢查
每月定期派查看消防主機打印記錄和消防值班記錄,了解上一個月消防系統運行情況，對出現的運行故障進行處理;對消防主機進行檢查并記錄;抽探測器進行模擬火災實驗，檢查探測器的報警準確性、報警主機運行狀況、聯動請求的正確性。到建筑物內進行檢查，了解消防設施有無被人為損壞或其他損壞情況。
對檢查結果進行記錄，并向甲方出具《月度檢查報告》。
4、應急檢修
當甲方設備出現嚴重故障時，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區內4小時（市區外24小時）內，維保執業工程師到達現場維修排故；緊急情況故障，市區內1小時（市區外24小時）內趕到現場，進行應急維修，對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》。
5、探測器清洗
根據《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入運行2年后,應每隔3年全部清洗一遍,并做響應閾值及其他必要功能試驗,合格者方可繼續使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。
6、其他檢查
應甲方要求，可在重大事件之前對消防系統進行常規檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測工作總結報告。
7、設備保障
為了保證甲方系統長期穩定運行，乙方向甲方承諾在合同有效期內保證向甲方提供本套消防系統所需的備品備件，價格不高于市場價格。
8、技術培訓
乙方負責對甲方的人員提供技術培訓，使甲方的人員能進行日常的維護和管理。培訓安排在每次檢修/試驗時進行，也可應甲方要求在合同有效期內隨時進行，次數不限。
9、技術督導
如甲方對消防系統所在的部位進行改造施工，乙方應負責施工期間的消防報警系統探測點及聯動控制點恢復安裝的監督、指導、驗收，驗收后納入整體技術服務范圍。
每季度檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能，并填寫季檢登記表。
1、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2、 試驗火災報警裝置的聲光顯示。
3、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能信號顯示。
4、 對備用電源進行l～2次充電放電試驗；1～3次主電源和備用電源自動切換試驗。
5、用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：
①防排煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備：
② 室內消火拴、自動噴水滅火系統的控制設備；
③ 鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統的控制設備；
④ 火災應急廣播、火災應急照明燈及疏散指示燈。
6、強制消防電梯停于首層試驗。
7、消防通信設備應在消防控制室進行對講通話試驗。
8、檢查所有轉換開關。
9、 強制切斷非消防電源功能試驗。
年檢
1、每年應用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗1次；
2、按季檢中的各項，分別試驗1次。