消防控制室的設計要求
防火室的防火設計可根據建筑物的實際情況單獨設置，也可與安防監控室、綜合控制室結合使用，并保證專人24小時值班。
1、如果只有火警探測報警，沒有火警協調控制功能，可以設置消防室，將工作頻繁的部門與消防室合并。
2、設置火災自動報警系統和自動滅火系統，或者火災自動報警系統和機械防煙(排煙)設備的建筑物，必須進行防火設計。
3、大型建筑物或摩天大樓有兩個或兩個以上防火房的，應設置防火中心。
4、消防控制室必須配備外接電話，用于火災報警。
5、消防設計和消防控制室需要相應的完成圖紙、各子系統控制邏輯說明、設備指令、系統操作規程、應急預案、任務系統、維修系統、任務記錄等。
1.在進行消防改造前必須進行網上備案：在消防網上進行填表申報，如果抽中5個工作日將資料送到消防部門檢查;
??2.所有建筑消防相關設計資料的準備及設計圖紙，必須由正規資質單位設計并提供蓋章文件，同時提供營業執照與資質證書;
??3.建筑消防設計圖紙確定后，必須通過 消防主管機構的審核;
??4.必須取得消防部門頒發的許可裝修函后，方可進行消防施工;
??5.需將材料樣品、資料及相關合格證書送驗送檢;
??6.消防工程完工后，需申請驗收：
??a.驗收抽中：提交驗收申請后，消防部門工作人員將前來現場進行消防驗收;
??b.驗收未抽中：必須提供以上所有相關消防設計資料，并且圖文與實際施工一致;
??7.開業檢查—消防大隊工作人員將到現場查看現場情況是否與呈上的資料相符，是否符合相關規范;
??8.所有建筑需拿到合格證后，方可投入使用。
1、建立消防檔案
為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，嚴格按照消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則及工作報告來執行。
2、定期檢修/測試
填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。
每次保養完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結報告。
消防維保定期檢修/測試項目
a.自動報警系統
b.消火栓系統
c.水噴淋系統
d.氣體滅火系統
e.被控聯動設備
f.防火卷簾門及防火門
g.模擬火災試驗
3、月度檢查
每月定期派查看消防主機打印記錄和消防值班記錄,了解上一個月消防系統運行情況，對出現的運行故障進行處理;對消防主機進行檢查并記錄;抽探測器進行模擬火災實驗，檢查探測器的報警準確性、報警主機運行狀況、聯動請求的正確性。到建筑物內進行檢查，了解消防設施有無被人為損壞或其他損壞情況。
對檢查結果進行記錄，并向甲方出具《月度檢查報告》。
4、應急檢修
當甲方設備出現嚴重故障時，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區內4小時（市區外24小時）內，維保執業工程師到達現場維修排故；緊急情況故障，市區內1小時（市區外24小時）內趕到現場，進行應急維修，對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》。
5、探測器清洗
根據《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入運行2年后,應每隔3年全部清洗一遍,并做響應閾值及其他必要功能試驗,合格者方可繼續使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。
6、其他檢查
應甲方要求，可在重大事件之前對消防系統進行常規檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測工作總結報告。
7、設備保障
為了保證甲方系統長期穩定運行，乙方向甲方承諾在合同有效期內保證向甲方提供本套消防系統所需的備品備件，價格不高于市場價格。
8、技術培訓
乙方負責對甲方的人員提供技術培訓，使甲方的人員能進行日常的維護和管理。培訓安排在每次檢修/試驗時進行，也可應甲方要求在合同有效期內隨時進行，次數不限。
9、技術督導
如甲方對消防系統所在的部位進行改造施工，乙方應負責施工期間的消防報警系統探測點及聯動控制點恢復安裝的監督、指導、驗收，驗收后納入整體技術服務范圍。
每季度檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能，并填寫季檢登記表。
1、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2、 試驗火災報警裝置的聲光顯示。
3、試驗水流指示器、壓力開關等報警功能信號顯示。
4、 對備用電源進行l～2次充電放電試驗；1～3次主電源和備用電源自動切換試驗。
5、用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：
①防排煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備：
② 室內消火拴、自動噴水滅火系統的控制設備；
③ 鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統的控制設備；
④ 火災應急廣播、火災應急照明燈及疏散指示燈。
6、強制消防電梯停于首層試驗。
7、消防通信設備應在消防控制室進行對講通話試驗。
8、檢查所有轉換開關。
9、 強制切斷非消防電源功能試驗。
年檢
1、每年應用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗1次；
2、按季檢中的各項，分別試驗1次。