外墻滲水的原因
1. 框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長(zhǎng)度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對(duì)較大時(shí)，則會(huì)造成連接位置的開裂，形成漏水的多發(fā)區(qū)；
2. 房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；
3. 施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引發(fā)墻面滲水；
4. 施工中對(duì)于房屋建筑窗臺(tái)的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏；
5. 房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會(huì)造成房屋建筑墻面的滲漏。
問題
1、一般外墻施工都會(huì)搭鐵架，這樣就要檢查鐵架的穩(wěn)固性
2、工人施工要記好帶！
外墻瓷磚空鼓脫落也是很常見的，這個(gè)當(dāng)初設(shè)計(jì)的失誤，就是覺得好看高大上，也沒有技術(shù)驗(yàn)證，結(jié)果就是大量瓷磚外墻都出問題，問題的主要原因還是冬季雨雪天氣凍融造成的，外墻瓷磚勾縫水泥吸附大量雨水，夜晚直接結(jié)冰長(zhǎng)此以往，瓷磚就被凍松動(dòng)了結(jié)果就只能形成高空墜物。
外墻瓷磚維修有兩種做方法。
（1）對(duì)所有外墻做空鼓排查，然后去做外墻檢修施工，具體做法先拆除空鼓瓷磚，然后用抗裂砂漿修復(fù)基面并嵌入玻纖網(wǎng)，然后用美紋紙分格出瓷磚格子，其后將瓷磚同色藝術(shù)漆刮與表面，再撕掉美紋紙，修復(fù)的效果基本和瓷磚面無異，好處是以后不會(huì)脫落。
（2）拆除完畢空鼓瓷磚后，清理干凈基面，涂刷界面劑，然后用水泥砂漿修復(fù)平整基面，再次粘貼同色瓷磚，用填縫膏勾縫，擦干凈瓷磚即可。