房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)點(diǎn)：

1、利率相對(duì)較低：由于有抵押物的存在，房產(chǎn)抵押貸款利率相對(duì)較低，此點(diǎn)優(yōu)勢明顯。

2、貸款期限較長：較長貸款期限為25年。

3、貸款額度較高：其貸款額度通常是房屋評(píng)估價(jià)值的具體來說，住宅的抵押率較高可達(dá)70%；寫字樓和商鋪的抵押率較高可達(dá)50%；基本上能夠滿足廣大借款人對(duì)資金的使用需求。

4、審批率相對(duì)高：將房產(chǎn)抵押給機(jī)構(gòu)，對(duì)機(jī)構(gòu)來說肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，因此，在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。

5、還款方式靈活：借款人對(duì)還款方式的選擇面較寬，一般有先息后本（貸款期限三五年）、等額本金法和等額本息法，具體的還款方式可在機(jī)構(gòu)放款之前和機(jī)構(gòu)商量看哪種比較適合自己。

6、借款人可提前還款：在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款，不過須按借款合同約定，提前向機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由機(jī)構(gòu)審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

房屋抵押貸款用途廣泛，貸款可滿足個(gè)人消費(fèi)、購車、裝修、旅游、留學(xué)、生產(chǎn)經(jīng)營等多方面的需求。

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除了銀行，支持房屋抵押貸款的民間貸款機(jī)構(gòu)也非常多，但并不是每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)都支持二次抵押貸款。因此，建議大家在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，提前詢問好是否支持房屋抵押貸款，避免因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)不支持二次抵押貸款，而錯(cuò)過了一個(gè)貸款途徑。當(dāng)然，我們肯定沒問題！