脫模油是一種介于模具和成品之間的功能性物質。脫模油有耐化學性，在與不同樹脂的化學成份（特別是苯乙烯和胺類）接觸時不被溶解。脫模油具有耐熱及應力性能，不易分解或磨損；脫模油粘合到模具上而不轉移到被加工的制件上，不妨礙噴漆或其他二次加工操作。
脫模劑分類
1、按用法分類：內脫模劑、外脫模劑；
2、按壽命分類：常規脫模劑、半脫模劑；
3、按形態分類：溶劑型脫模劑、水性脫模劑、無溶劑型脫模劑、粉末脫模劑、膏狀脫模劑
4、按活性物質分類：①硅系列②蠟系列③氟系列④表面活性劑系列⑤無機粉末系列⑥聚醚系列
含掩蔽劑的含水脫模劑：用掩蔽劑固定水分子耐久型脫模劑：硅油+硅樹脂體系，800次以上多層復合型脫模劑：鹵代烴膜+聚乙烯脫模劑+聚乙烯醇脫模劑芳香族聚砜類脫模劑模具處理之脫模劑含鹵聚醚類脫模劑：降低蒸氣壓，提高分解溫度，不會引起帶電接觸羰烷基硅烷脫模劑.
建筑模板油由礦物油、合成油或動植物油等基礎油和添加劑組成。添加劑可以提高建筑模板油的潤滑性能、耐高溫性能和抗氧化性能。建筑模板油的潤滑性能是其的性能，潤滑性能好的建筑模板油可以減少模板與混凝土或其他建筑材料之間的摩擦力，從而降低模板的磨損和表面損傷。