脫模劑具有較大的抗拉強(qiáng)度，以使它在與模壓樹脂經(jīng)常接觸時(shí)不容易磨光。在樹脂中有磨砂礦物填料或玻璃纖維增強(qiáng)料時(shí)尤其如此。脫模劑有耐化學(xué)性，在與不同樹脂的化學(xué)成份（特別是苯乙烯和胺類）接觸時(shí)不被溶解。脫模劑還具有耐熱及應(yīng)力性能，不易分解或磨損；脫模劑粘合到模具上而不轉(zhuǎn)移到被加工的制件上，不妨礙噴漆或其他二次加工操作。
脫模劑分類
1、按用法分類：內(nèi)脫模劑、外脫模劑；
2、按壽命分類：常規(guī)脫模劑、半脫模劑；
3、按形態(tài)分類：溶劑型脫模劑、水性脫模劑、無溶劑型脫模劑、粉末脫模劑、膏狀脫模劑
4、按活性物質(zhì)分類：①硅系列②蠟系列③氟系列④表面活性劑系列⑤無機(jī)粉末系列⑥聚醚系列
建筑模板油由礦物油、合成油或動(dòng)植物油等基礎(chǔ)油和添加劑組成。添加劑可以提高建筑模板油的潤滑性能、耐高溫性能和抗氧化性能。建筑模板油的潤滑性能是其的性能，潤滑性能好的建筑模板油可以減少模板與混凝土或其他建筑材料之間的摩擦力，從而降低模板的磨損和表面損傷。
模板油廣泛應(yīng)用于模板制造、注塑、壓鑄、鍛造等模具加工行業(yè)，主要用于潤滑模板、模膠和模具表面，減少摩擦和磨損，延長模具使用壽命。是一種用于潤滑模板和模膠的特殊潤滑油，也稱為模具潤滑油。