根據(jù)住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產(chǎn)權變更而劃分了交易類按揭貸款和非交易類按揭貸款。

按貸款類型區(qū)分，轉按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。

對個人來說，在房地產(chǎn)市場使用過橋貸款是很普遍的。由于在出售一筆財產(chǎn)和購買另一筆財產(chǎn)中間經(jīng)常會有時滯 (time lag)，所以使用過橋貸款可以為私房業(yè)主提供更多的靈活性。過橋貸款經(jīng)常用于商業(yè)性的房地產(chǎn)購置，很快地出售一筆財產(chǎn)，從喪失贖回權的抵押品中重新得到房地產(chǎn)，利用短期融資的機會為獲得長期融資提供擔保。從房地產(chǎn)市場來看，過橋貸款是對個人出售房產(chǎn)權益而提供的短期銀行貸款，它以個人現(xiàn)前的房產(chǎn)特別是準備出售的房產(chǎn)作為抵押。個人使用過橋貸款或過渡期融資可以擺脫這樣的困境：在你出售財產(chǎn)之前想要購置房產(chǎn)。此時過橋貸款是為購置新房提供短期融資，在出售完舊房時還清貸款，基本上能使個人在處置完舊房以后有地方居住。

按揭車轉貸需要注意以下幾點：

1. 首先要確認原有的車子貸款合同是否允許轉貸。如果不允許，則無法進行轉貸。

2. 轉貸時需要重新評估車輛價值和借款人信用狀況，因此變化。

3. 轉貸時需要支付一定的手續(xù)費用，包括解辦理抵押登記等費用。

4. 在應該仔細比較各家機構提供的利率、服務等方面，并選擇適合自己情況的機構進行轉貸。

過橋墊資辦理流程：

1、客戶聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理，詢問提前結清房屋抵押貸款房貸是否需要預約和指定賬戶

2、墊資過橋公司下戶考察，簽訂協(xié)議

3、墊資公司核實銀行賬戶，收押資料打款 一般需要客戶提前拿到下家銀行的批貸函或者有還款來源。 客戶完成墊資后即可辦理下一家銀行貸款或者出售房產(chǎn)都可以。