鑫融過橋墊資公司主要經營過橋資金,過橋融資,過橋墊資,墊資過橋,我們業務品種齊全、價格合理,企業實力雄厚,重信用、守合同、保證質量,以多品種經營特色和薄利多銷的原則,贏得了廣大客戶的信任,公司始終奉行“誠信求實、致力服務、唯求滿意”的企業宗旨,全力跟隨客戶需求,不斷進行產品創新和服務改進。
用于房地產類過橋資金業務。
(1)補交地價。這是指房地產企業使用過橋資金補交地價款,然后再用相關土地使用證申請銀行貸款,批貸后再用貸款償還過橋資金。
(2)再抵押衍生的過橋資金需求。比如陳桐的的房產在A銀行抵押只有6成,而B銀行愿意貸給陳桐7成,使陳桐能夠獲得更多的資金。而這過程中,陳桐必須先先還清A銀行的貸款,才能從B銀行貸款,這樣產的過橋資金需求就是再抵押衍生的過橋資金。
(3)贖樓墊資。在二手房買賣過程當中,因大部分賣主房產還處于按揭狀態當中,新的買家要想過戶,就必須先把貸款還清,解除房產抵押才能正常進行。而賣家因資金不夠,于是向貸款公司申請短期借款,這樣需求就是我們常說的“贖樓墊資”。
車貸轉貸可以通過過戶的方式,把車輛貸款進行抵消處理,這樣過戶條件是按揭車,必須把貸款提前給結清才可以。但是同時在償還車貸的期間,該車輛的產權歸貸款機構所有,所以貸款人只擁有使用權,貸款機構也不允許貸款人,將車貸轉移給其他貸款人。
正常情況下一家企業在貸款到期時,只有先歸還銀行的貸款,才能獲得新的貸款。但是如果企業遇到資金緊張的話,就很難還清銀行的貸款。此時企業需從墊資公司拆借過橋資金用于償還銀行的貸款,然后銀行新的貸款到賬后再歸還給墊資公司,這種業務模式就是企業經常需要使用的銀行過橋墊資。